โครงการขายดี (นอกตลาดหลักทรัพย์) ที่ควรศึกษา
  AREA แถลง ฉบับที่ 247/2560: วันพุธที่ 21 มิถุนายน 2560

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
sopon@area.co.th

           ทุกวันนี้บริษัทมหาชนครองส่วนแบ่งตลาดมากเป็นพิเศษ แต่ก็ยังมีบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์ที่ผลิตสินค้าขายดี น่าศึกษาเป็นเยี่ยงอย่าง อยู่พอสมควร

           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้เปิดเผยถึงชื่อโครงการของบริษัทเอกชนนอกตลาดหลักทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จไว้ดังนี้:

           1. โมดิซ สเตชั่น (Modiz Station) บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท เอสเตท คิว จำกัด เป็นอาคารชุด 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 จำนวน 246 หน่วย มีรายการส่งเสริมการขาย: ส่วนลด 100,000 บาท และโปรโมชั่นต่อที่ 1 ลงทะเบียนจองในระบบ VIP รับส่วนลด 100,000 บาท, โปรโมชั่นที่ 2 จองพร้อมผ่อนดาวน์งวดที่ 1 จะได้รับ Blutooth Sound Sytem พร้อมติดตั้ง โปรโมชั่นที่ 3 ห้องตกแต่งครบ ชุดครอบครัว เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน แอร์ และ Digital Door Lock มีสินค้าเริ่มต้นคือแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 22.70-24.73 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 1.890 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการคือทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ และอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกหลากแห่ง ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันไม่ไกลจากเส้นทางคมนาคม

           2. พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล67 (Parc Residence) เป็นของบริษัท ศิรินเอสเตท จำกัด เป็นอาคารชุด 8 ชั้น 4 อาคาร ซอยพหลโยธิน67 ถนนพหลโยธิน แขวงอนุเสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10200 จำนวนหน่วยขายรวม 77 หน่วย มีรายการส่งเสริมการขายคือ รับเฟอร์นิเจอร์ครบ เครื่องปรับอากาศ ชุดครัว สินค้าที่ขายคือแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29.98-37.0 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัวราคาเริ่มต้น 1.663 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการคือตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าBTS สายสีเขียว (โครงการอนาคต)

           3. กรีนิช ไพร์ม รามอินทรา-หทัยราษฎร์ บริษัทผู้ประกอบการคือบริษัท ทีพีซี แอสเสท จำกัด เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ซอยไทยรามัญ ถนนหทัยราษฎร์ แขวงสามวาตะวันตก เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร 10510 ขนาดโครงาการ 20-0-00 ไร่ รวม 94 หน่วย มีรายการส่งเสริมการขาย คือส่วนลดเงินสด ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ จัดสวน เริ่มต้นด้วยแบบ Chester พื้นที่ใช้สอย 125 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 1.890 ล้านบาท มีจุดเด่นของโครงการคือมีศักยภาพเติบโตดี มีระบบรักษาความปลอดภัยครบครัน

           4. เฟ-ลิค ลาดพร้าว-วังหิน79 (Felic Ladprao-wanghin 79) โดยบริษัท เอสทีพี เอสเตท จำกัด เป็นอาคารชุด 8 ชั้น 1 อาคาร ซอยลาดพร้าว-วังหิน 79 ถนนลาดพร้าว แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 มีจำนวน 190 หน่วย มีรายการส่งเสริมการขายคือห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ส่วนลด 100,000 บาท เฉพาะห้องที่กำหนด ระดับราคาและรูปแบบบ้านที่เปิดขาย เริ่มที่แบบสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 24-26 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 1.570 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการคือใกล้ห้างสรรพสินค้า และอยู่ในย่านชุมชนลาดพร้าว-วังหิน ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน ในละแวกใกล้เคียง

           5. รีเจนท์ สุขุมวิท 97/1 (Regent Home @ Sukhumvit 97/1) บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด สร้างอาคารชุด 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร ที่ตั้งโครงการ ซอยสุขุมวิท97/1 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 ขนาดที่ดินโครงการ 7-0-57.40 ไร่ จำนวนหน่วยขายรวม 1,250 หน่วย รายการส่งเสริมการขายคือขายราคาเดียวทุกชั้น ทุกห้อง ทั้งโครงการ ระดับราคาและรูปแบบห้องที่เปิดขายแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว คันราคาเริ่มต้น 0.990 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการคือทำเลมีศักยภาพเหมาะกับการพักอาศัยและลงทุน อีกทั้งยังไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ทำให้เดินทางสะดวกง่ายยิ่งขึ้น

           6. กิตตินครทาวน์พลัส (วัดศรีวารีน้อย) บริษัทผู้ประกอบการ คือบริษัท กิตตินคร บิวเดอร์ จำกัด ทำทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น, อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น เดือนที่เปิดโครงการ ธันวาคม 2559 แถวซอยวัดศรีวารีน้อย ถนนศรีวารีน้อย ตำบลบางโฉลง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540 ขนาดที่ดินโครงการ 19-0-66 ไร่ จำนวนหน่วยขาย 283 หน่วย รายการส่งเสริมการขาย คือราคาขายพิเศษช่วงเปิดโครงการ ระดับราคาและรูปแบบห้องที่เปิดขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 75 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คันราคาเริ่มต้น 1.299 ล้านบาท มีจุดเด่นของโครงการคือแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น ราคาบ้านไม่สูงมากนัก ก่อสร้างบ้านด้วยอิฐมอญแดง มีความมั่นคงแข้งแรงมากขึ้น

           7. นิรันดร์ วิลล์ 16 (ม.หัวเฉียว-สุวรรณภูมิ) ของบริษัท นิรันดร์ วิลล์ จำกัด สร้างแบบทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ซอยวัดศรีวารีน้อย ถนนศรีวารีน้อย ตำบลบางโฉลง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540 ระยะห่างจากถนนสายหลัก: โครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนบางนา-ตราด ประมาณ 3 กิโลเมตร จำนวนหน่วยขายรวม 321 หน่วย ระดับราคาและรูปแบบห้องที่เปิดขาย แบบทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 85 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคาเริ่มต้น 1.190 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการคือไม่ห่างไกลจากมหาวิทยาลัยหัวเฉียว และสนามบินสุวรรณภูมิมากนัก ผู้อาศัยสามารถเดินทางไปยังสถานที่ดังกล่าวได้สะดวก

           8. ซี เอกมัย (C Ekkamai) บริษัทผู้ประกอบการ บริษัท เดอะช้อยส์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัดประเภทโครงการ อาคารชุด 44 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ที่ตั้งโครงการ ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ขนาดที่ดินโครงการ 3-3-0 ไร่ จำนวนหน่วยขายรวม 729 หน่วย รายการส่งเสริมการขาย: ราคาพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องปรับอากาศ ชุดครัวพร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน อ่างล้างจาน ระดับราคาและรูปแบบห้องที่เปิดขายเริ่มที่แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัวราคา 3.750 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการ ทำเลบนถนนเอกมัย ปากทางออกถนนเพชรบุรี ห้องเพดานสูง ทำให้โปร่ง หรูหรา

           9. วิสทาวน์ ท่าข้าม-พระราม 2 บริษัทผู้ประกอบการ บริษัท แคปปิตอล กูรู จำกัด ประเภทโครงการ ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ที่ตั้งโครงการ ถนนเลียบทางหลวงพิเศษหมายเลข 9 แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร ขนาดที่ดินโครงการ 13-2-0 ไร่ จำนวนหน่วยขายรวม: 113 หน่วย รายการส่งเสริมการขาย: ส่วนลดจากราคาขาย 100,000 บาท และรับปั๊มน้ำ-ถังเก็บน้ำ ขายทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 2.450 ล้านบาท

           10. เดอะ มันนี่ มี บริษัทผู้ประกอบการ บริษัท ณัฏยา เอ็นทีเอส จำกัด ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว ถนนคลองสี่วา-พันธุวงษ์ ตำบลบ้านเกาะ อำเภอเมืองสมุทรสาคร จำนวนหน่วยขายรวม: 403 หน่วย รายการส่งเสริมการขาย: ส่วนลด 20,000 บาท ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และค่าส่วนกลางล่วงหน้า 4 ปี ขายทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 81.25 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คันราคาเริ่มต้น 0.889 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการ รูปแบบทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว ราคาไม่ถึง 1 ล้านบาท

           11. นิราวิลล์ แคร์ไลฟ์ บริษัทผู้ประกอบการ บริษัท นิราวิลล์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ขายทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียวถนนเลียบคลองหมื่นปรารมย์ ตำบลสวนหลวง อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร ขนาดที่ดินโครงการ 22-2-9.10 ไร่ 232 หน่วย รายการส่งเสริมการขาย: ส่วนลดราคาขาย 20,000 บาท ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าล่วงหน้า 4 ปี โดยขายทาวน์เฮาส์ชั้นเดียว หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 60 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคาเริ่มต้น 1.190 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการ ก่อสร้างด้วยวัสดุคุณภาพ ระดับราคาไม่สูงมากนัก การเดินทางสะดวกเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง

           12. บ้านพระปิ่น 12 โดยบริษัท แมนชั่น คอร์ปอเรชั่น จำกัด ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น และอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น เดือนที่เปิดโครงการ กรกฎาคม 2559 ถนนพุทธสาคร ตำบลสวนหลวง อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร ระยะห่างจาก ถนนสายหลัก: ตั้งอยู่ห่างจาก ถนนพุทธสาคร ประมาณ 200 เมตร ขนาดที่ดินโครงการ 24-1-40.7 ไร่ จำนวนหน่วยขายรวม: 321 หน่วย ระดับราคาและรูปแบบบ้านที่เปิดขายแบบทาวเฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 125 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคา เริ่มต้น 1.800 ล้านบาท จุดเด่นคือระดับราคาขายไม่สูงมากนัก ใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวกในย่านมหาชัย

           13. เดอะบาลานซ์ ปิ่นเกล้า-สาย 5 บริษัทผู้ประกอบการ บริษัท แลนด์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ซอยเทศบาลบางกระทึก 12 (วิปัสสนา) ถนนพุทธมณฑลสาย 5 ตำบลบางกระทึก อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม ระยะห่างจากถนนสายหลัก: โครงการห่างจากถนนพุทธมณฑลสาย 5 ประมาณ 600 เมตร มีขนาดที่ดินโครงการ 45-0-20.8 ไร่ จำนวนหน่วยขายรวม 236 หน่วย จำนวนหน่วยที่ขายแล้ว: 16หน่วย (7%) รายการส่งเสริมการขาย: ส่วนลดราคาขายช่วงเปิดตัวโครงการ 650,000-720,000 บาท ส่วนการส่งเสริมการขายฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี เคาน์เตอร์ครัว สัญญาณกันขโมย จัดสวน ปูหญ้า ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ ระบบกำจัดปลวก เสนอขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คันราคาเริ่มต้น 2.990 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการคือออกแบบตัวบ้านให้ดูทันสมัย มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และก่อสร้างด้วยอิฐมอญแดง ทำให้ตัวบ้านมีความแข็งแรงมากยิ่งขึ้น

           14. S Gate แจ้งวัฒนะ-กาญจนาภิเษก ของบริษัท นนท์นที จำกัด ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ซอยสุเหร่าปากคลองลำรี ถนนทางหลวงหมายเลข 345 ตำบลละหาร อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี มีขนาดที่ดินโครงการ: 22-2-64.5 ไร่ จำนวนหน่วยขายรวม: 234 หน่วย มีรายการส่งเสริมการขาย: ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งนี้ขายทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 108 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คันราคาเริ่มต้น 2.290 ล้านบาท มีจุดเด่นของโครงการคือรูปแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น ดูทันสมัย บรรยากาศโครงการเงียบสงบ

           โครงการเหล่านี้ควรศึกษาเป็นเยี่ยงอย่าง


ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน

จำนวนคนอ่าน
1,406 คน


2017 Copyright © by area.co.th All Rights Reserved