ทาวน์เฮาส์ที่ขายได้ดีจริงๆ อยู่ที่ไหนบ้าง
  AREA แถลง ฉบับที่ 315/2560: วันศุกร์ที่ 11 สิงหาคม 2560

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
sopon@area.co.th

           ทาวน์เฮาส์เป็นสินค้ายอดฮิตที่มีการพัฒนาขึ้นมากมาย แต่ที่ขายดีจริงๆ มีบางบริเวณเท่านั้น ที่ไหนควรซื้อหรือควรสร้างทาวน์เฮาส์ขาย ซึ่งนับเป็นสินค้าที่เป็นที่ต้องการของตลาด

           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าจากผลการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัย 1,905 แห่ง พบว่า สินค้าทาวน์เฮาส์ที่ขายดีที่สุด มีดังนี้:

อันดับ ทำเล ระดับราคา จำนวน
หน่วย
มูลค่า
(ล้าน)
%ขาย
/เดือน
กี่เดือน
จะหมด
1 M3 ทวีวัฒนา-พุทธมณฑล 4 3.001-5.000 136 420 26% 3
2 C3 พิบูลสงคราม 2.001-3.000 93 256 21% 1
3 C3 พิบูลสงคราม 3.001-5.000 219 842 14% 2
4 H2 แบริ่ง วัดด่าน 5.001-10.000 72 453 11% 4
5 G5 ลาดกระบัง 1.001-2.000 1548 3,008 10% 4
6 K1 พระราม 2 กม.1-10 5.001-10.000 389 2,624 10% 5
7 J2 ประชาอุทิศ 3.001-5.000 1336 5,037 9% 3
8 J2 ประชาอุทิศ 2.001-3.000 2532 6,788 9% 5
9 J1 ป้อมพระจุล 0.500-1.000 126 113 8% 0
10 H8 บางนา-กม.10-30 5.001-10.000 83 500 8% 1

           อันดับที่ 1 ทำเล M3 ทวีวัฒนา-พุทธมณฑล 4 ขายในระดับราคา 3.001-5.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 3.09 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 136 หน่วย ขายไปแล้ว 35 หน่วย ขายเหลือ 101 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 420 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 26% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 3 เดือน

           อันดับที่ 2 ทำเล C3 พิบูลสงคราม ขายในระดับราคา 2.001-3.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 2.75 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 93 หน่วย ขายไปแล้ว 78 หน่วย ขายเหลือ 15 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 256 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 21% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 1 เดือน

           อันดับที่ 3 ทำเล C3 พิบูลสงคราม ขายในระดับราคา 3.001-5.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 3.84 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 219 หน่วย ขายไปแล้ว 167 หน่วย ขายเหลือ 52 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 842 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 14% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 2 เดือน

           อันดับที่ 4 ทำเล H2 แบริ่ง วัดด่าน ขายในระดับราคา 5.001-10.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 6.30 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 72 หน่วย ขายไปแล้ว 42 หน่วย ขายเหลือ 30 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 453 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 11% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 4 เดือน

           อันดับที่ 5 ทำเล G5 ลาดกระบัง ขายในระดับราคา 1.001-2.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 1.94 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 1548 หน่วย ขายไปแล้ว 991 หน่วย ขายเหลือ 557 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 3,008 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 10% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 4 เดือน

           อันดับที่ 6 ทำเล K1 พระราม 2 กม.1-10 ขายในระดับราคา 5.001-10.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 6.75 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 389 หน่วย ขายไปแล้ว 190 หน่วย ขายเหลือ 199 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 2,624 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 10% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 5 เดือน

           อันดับที่ 7 ทำเล J2 ประชาอุทิศ ขายในระดับราคา 3.001-5.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 3.77 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 1336 หน่วย ขายไปแล้ว 987 หน่วย ขายเหลือ 349 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 5,037 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 9% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 3 เดือน

           อันดับที่ 8 ทำเล J2 ประชาอุทิศ ขายในระดับราคา 2.001-3.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 2.68 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 2532 หน่วย ขายไปแล้ว 1462 หน่วย ขายเหลือ 1070 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 6,788 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 9% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 5 เดือน

           อันดับที่ 9 ทำเล J1 ป้อมพระจุล ขายในระดับราคา 0.500-1.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 0.90 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 126 หน่วย ขายไปแล้ว 126 หน่วย ขายเหลือ 0 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 113 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 8% ของหน่วยขายประเภทนี้

           อันดับที่ 10 ทำเล H8 บางนา-กม.10-30 ขายในระดับราคา 5.001-10.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 6.02 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 83 หน่วย ขายไปแล้ว 79 หน่วย ขายเหลือ 4 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 500 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 8% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 1 เดือน

           ลายแทงทาวน์เฮาส์เด่นนี้จึงนับว่าจะเป็นประโยชน์ต่อทั้งผู้ซื้อและผู้ขายหรือเจ้าของโครงการเพื่อให้โครงการเป็นที่ต้องการของตลาดนั่นเอง


ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน

จำนวนคนอ่าน
2,264 คน


2017 Copyright © by area.co.th All Rights Reserved