ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน
ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส

          ในเดือนนี้มีจำนวนโครงการเกิดใหม่รวมทั้งสิ้น 26 โครงการ ซึ่งในเดือนนี้มีจำนวนโครงการเกิดใหม่มีจำนวนเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 4 โครงการ โดยลักษณะการพัฒนาโครงการเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยจำนวน 24 โครงการ และเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ อีกจำนวน 2 โครงการ โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ทั้ง 26 โครงการที่กล่าวข้างต้น มีจำนวนหน่วยรวมกันทั้งสิ้น 6,131 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 14,431 ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ดังนี้:

          จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้พบว่ามีอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยจำนวน 5,839 หน่วย หรือประมาณร้อยละ 95 และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ อีกจำนวน 292 หน่วย หรือประมาณร้อยละ 5 ของจำนวนหน่วยที่เปิดขายทั้งหมด ซึ่งเป็นการพัฒนาในประเภทอาคารชุดตากอากาศทั้งหมด และในเดือนนี้ซึ่งเป็นเดือนสุดท้ายของปี 2550 ประเภทที่อยู่อาศัยที่ยังร้อนแรงและมีการเปิดขายมากที่สุดก็ยังคงเป็นอาคารชุดตามแนวรถไฟฟ้าอีกเช่นเคย โดยเฉพาะในพื้นที่ย่านพหลโยธิน, สุทธิสาร, สุขุมวิท, เพลินจิต ถนนรัชดาภิเษก และตากสิน-สาทร ซึ่งในเดือนนี้มีหน่วยขายประเภทอาคารชุดมากถึง 3,100 หน่วย หรือประมาณ 51% ของจำนวนหน่วยขายทั้งหมด

          และเมื่อเปรียบเทียบกับเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมามีจำนวนหน่วยลดลงจำนวน 802 หน่วย (เดือนที่ผ่านมามีจำนวน 3,902 หน่วย) หรือลดลงจากเดือนก่อนประมาณ 20% แต่ก็ถือว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทนี้ยังมีการพัฒนาอยู่ค่อนข้างสูงกว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ และยังเป็นสินค้าที่เป็นที่ต้องการของผู้บริโภคในปัจจุบัน

          มูลค่ารวมของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนธันวาคม มีจำนวนทั้งสิ้น 14,431 ล้านบาท มีมูลค่าต่ำกว่าเดือนที่ผ่านมาจำนวน 861 ล้านบาท หรือลดลงประมาณ 6% และในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาใกล้เคียงกับเดือนที่ผ่านมา คือยังเน้นพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับราคาค่อนข้างถูก โดยเฉพาะที่ระดับราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทมีการเปิดตัวมากที่สุด ซึ่งมีหน่วยขายมากถึง 30% ของจำนวนที่อยู่อาศัยที่เปิดขายทั้งหมด และเป็นที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดทั้งหมด (จำนวน 1,854 หน่วย)

          เมื่อพิจารณาถึงผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ จะพบว่าเป็นบริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์เป็นสำคัญมีจำนวน 5 บริษัท คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน), บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) จำนวน 3 โครงการ, บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน), บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดิเวลลอปเม้นท์  จำกัด (มหาชน) นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัททั่วไปที่ไม่ใช่บริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์อีกจำนวนหนึ่ง

ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ในฐานะศูนย์ข้อมูล-วิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินที่มีฐานข้อมูลภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุด ได้รับ ISO 9001-2008 ทั้งระบบแห่งแรกในฐานะที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ได้รับรางวัลจรรยาบรรณดีเด่น และเป็นสมาชิก UN Global Compact อีกด้วย