บ้านเดี่ยวที่แพงที่สุดที่ยังขายอยู่ปี 2561
  AREA แถลง ฉบับที่ 440/2561: วันจันทร์ที่ 10 กันยายน 2561

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
sopon@area.co.th

            บ้านเดี่ยวราคาแพงที่สุดที่ยังมีเหลือขายอยู่ในท้องตลาด (เหลือไม่มากนัก) ปรากฏว่า "ชาญอิสระ" ครองตำแหน่งอันดับหนึ่ง แถมมี 2 โครงการ "แลนด์แอนด์เฮาส์" มี 2 โครงการเช่นกัน ในขณะที่ "เอสซีแอสเสท" มาถึง 3 โครงการ

คลิกเพื่อดูภาพใหญ่

 

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เผยสถิติที่สุดในวงการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ณ กลางปี 2561 ว่า มีโครงการที่อยู่อาศัยที่มีราคาสูงสุดอยู่ 11 โครงการ (ทั้งนี้ไม่นับรวมโฮมออฟฟิศและโครงการที่มีหน่วยขายน้อยมาก) ดังนี้:

            อันดับที่ 1 ราคาหน่วยละ 96.435 ล้านบาท รหัส F5-146 โครงการอิสสระ เรสซิเดนซ์ พระราม 9 (Issara Residence Rama 9) ถนนพระราม 9 ซอย 13 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 09-5207-9277-9 พัฒนาโดย บมจ. ชาญอิสสระดีเวล็อปเมนท์ รูปแบบเป็นอาคารสูง 3 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 726.2 ตรม. และมีขนาดแปลงที่ดิน 130.2 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 132,794 บาท มีทั้งหมด 20 หน่วย รวมมูลค่าโครงการประมาณ 1,929 ล้านบาท

 

            อันดับที่ 2 ราคาหน่วยละ 83.000 ล้านบาท รหัส G2-160 โครงการบ้านแสนสิริ พัฒนาการ ถนนพัฒนาการ 30 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 1685 พัฒนาโดย บมจ. แสนสิริ รูปแบบเป็นอาคารสูง 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 548.0 ตรม. และมีขนาดแปลงที่ดิน 200.0 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 151,460 บาท มีทั้งหมด 36 หน่วย รวมมูลค่าโครงการประมาณ 2,988 ล้านบาท

 

            อันดับที่ 3 ราคาหน่วยละ 75.900 ล้านบาท รหัส M2-132 โครงการกรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (Granada Pinklao Phetkasem ) ถนนกาญจนาภิเษก แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค กรุงเทพมหานคร 1749 พัฒนาโดย บมจ. เอสซีแอสเสทคอร์ปอเรชั่น รูปแบบเป็นอาคารสูง 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 786.0 ตรม. และมีขนาดแปลงที่ดิน 201.5 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 96,565 บาท มีทั้งหมด 39 หน่วย รวมมูลค่าโครงการประมาณ 2,960 ล้านบาท

 

            อันดับที่ 4 ราคาหน่วยละ 70.125 ล้านบาท รหัส H1-154 โครงการอิสสระ เรสซิเดนซ์ บางนา ถนนเลียบวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก แขวงบางแก้ว เขตบางพลี สมุทรปราการ 09-5207-9235-7 พัฒนาโดย บมจ. ซี.ไอ.เอ็น.เอสเตท รูปแบบเป็นอาคารสูง 3 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 697.2 ตรม. และมีขนาดแปลงที่ดิน 147.1 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 100,579 บาท มีทั้งหมด 39 หน่วย รวมมูลค่าโครงการประมาณ 2,735 ล้านบาท

 

            อันดับที่ 5 ราคาหน่วยละ 66.000 ล้านบาท รหัส D4-071 โครงการเดอะ รอยัล เกษตร-นวมินทร์ ถนนประเสริฐมนูกิจ 27 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร 0-2578-1111 พัฒนาโดย บจก. ที.ซี.ซี.แคปปิตอลแลนด์ รูปแบบเป็นอาคารสูง 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 420.0 ตรม. และมีขนาดแปลงที่ดิน 255.0 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 157,143 บาท มีทั้งหมด 79 หน่วย รวมมูลค่าโครงการประมาณ 5,214 ล้านบาท

 

            อันดับที่ 6 ราคาหน่วยละ 55.000 ล้านบาท รหัส M1-189 โครงการลดาวัลย์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ถนนราชพฤกษ์ แขวงบางระมาด เขตตลิ่งชัน กรุงเทพมหานคร 1198 พัฒนาโดย บมจ. แลนด์แอนด์เฮ้าส์ รูปแบบเป็นอาคารสูง 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 471.0 ตรม. และมีขนาดแปลงที่ดิน 150.0 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 116,773 บาท มีทั้งหมด 234 หน่วย รวมมูลค่าโครงการประมาณ 12,870 ล้านบาท

 

            อันดับที่ 7 ราคาหน่วยละ 50.000 ล้านบาท รหัส K1-199 โครงการลดาวัลย์ พระราม 2 (Ladawan Rama II) ถนนพระรามที่ 2 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 0-2024-3754-5 พัฒนาโดย บมจ. แลนด์แอนด์เฮ้าส์ รูปแบบเป็นอาคารสูง 3 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 434.0 ตรม. และมีขนาดแปลงที่ดิน 125.0 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 115,207 บาท มีทั้งหมด 122 หน่วย รวมมูลค่าโครงการประมาณ 6,100 ล้านบาท

 

            อันดับที่ 8 ราคาหน่วยละ 49.000 ล้านบาท รหัส A3-100 โครงการเดอะ ริวเวอร์เดล เรสซิเดนซ์ (The Riverdale Residence) ถนนทางหลวงหมายเลข 345 แขวงบางกระดี เขตเมืองปทุมธานี ปทุมธานี 09-2263-1166 พัฒนาโดย บมจ. ริเวอร์เดลกอล์ฟแอนด์คันทรี่คลับ (ในเครือ MBK) รูปแบบเป็นอาคารสูง 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 476.0 ตรม. และมีขนาดแปลงที่ดิน 436.3 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 102,941 บาท มีทั้งหมด 56 หน่วย รวมมูลค่าโครงการประมาณ 2,744 ล้านบาท

 

            อันดับที่ 9 ราคาหน่วยละ 44.900 ล้านบาท รหัส H2-124 โครงการแกรนด์บางกอก บูลเอวาร์ด สุขุมวิท ถนนแบริ่ง-ลาซาล ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 08-3303-7226 พัฒนาโดย บมจ. เอสซีแอสเซทคอร์ปอเรชั่น รูปแบบเป็นอาคารสูง 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 583.0 ตรม. และมีขนาดแปลงที่ดิน 143.0 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 77,015 บาท มีทั้งหมด 65 หน่วย รวมมูลค่าโครงการประมาณ 2,919 ล้านบาท

 

            อันดับที่ 10 ราคาหน่วยละ 40.300 ล้านบาท รหัส G2-157 โครงการดิ เออร์เบิน รีเซิร์ฟ (The Urban Reserve) ถนนทางคู่ขนานทางหลวงพิเศษหมายเลข 7 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 093-124-5353 พัฒนาโดย บจก. เมฆาเรียลเอสเตท รูปแบบเป็นอาคารสูง 3 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 536.0 ตรม. และมีขนาดแปลงที่ดิน 72.0 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 75,187 บาท มีทั้งหมด 7 หน่วย รวมมูลค่าโครงการประมาณ 282 ล้านบาท

 

            อันดับที่ 11 ราคาหน่วยละ 39.900 ล้านบาท รหัส M1-195 โครงการแกรนด์บางกอก ราชพฤกษ์ - จรัญ ถนนตัดใหม่ พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 แขวงบางพรหม เขตตลิ่งชัน กรุงเทพมหานคร 0-2418-0316 พัฒนาโดย บมจ. เอสซีแอสเสทคอร์ปอเรชั่น รูปแบบเป็นอาคารสูง 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวม 588.0 ตรม. และมีขนาดแปลงที่ดิน 145.5 ตารางเมตร หรือราคาตารางเมตรละ 67,857 บาท มีทั้งหมด 30 หน่วย รวมมูลค่าโครงการประมาณ 1,197 ล้านบาท

 

            เป็นที่น่าแปลกใจที่สินค้าราคาแพง กลับขายได้ในอัตราที่รวดเร็ว ไม่แพงสินค้าราคาถูก หรือหากเทียบเป็นอัตราการขายต่อเดือน อาจขายได้ดีกว่าสินค้าราคาถูกในหลายโครงการ แสดงว่าผู้ซื้อสินค้าราคาแพงมีกำลังซื้อสูง  ในขณะที่ผู้ซื้อสินค้าราคาถูก ซึ่งเป็นประชาชนทั่วไปมีกำลังซื้อถดถอยลง


ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน

อ่าน 1,896 คน
2018 Copyright © by area.co.th All Rights Reserved