สันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซส โครงการอันดับหนึ่งของไทย
  AREA แถลง ฉบับที่ 504/2561: วันพฤหัสบดีที่ 18 ตุลาคม 2561

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
sopon@area.co.th

            ยลโฉมโครงการ "สันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซส" โครงการบ้านเดี่ยวที่แพงที่สุดในประเทศไทย ราคาเฉลี่ย 260 ล้านบาทต่อหน่วย เพิ่งเปิดใหม่เมื่อเดือนกันยายน 2561

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าแม้ ในเดือนกันยายน 2561 มีการเปิดตัวโครงการใหม่ 60 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 21,357 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนา 98,778 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 4.625 ล้านบาท แต่ก็มีโครงการหนึ่งที่มีแค่ 25 หน่วย มูลค่ารวมถึง 6,500 ล้านบาท แสดงว่าถ้าไม่นับโครงการนี้ จะมีโครงการเปิดใหม่ 59 โครงการ รวม 21,332 หน่วย รวมมูลค่า 92,278 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 4.326 ล้านาบาท

            โครงการดังกล่าวคือ "สันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซส" (Santiburi The Residences) เปิดตัวเมื่อวันที่ 1 กันยายน 2561 เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนธันวาคม 2563 ระดับการพัฒนาโครงการปัจจุบันคือได้ มีบ้านตัวอย่างก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมชม ผู้ประกอบการคือ บมจ.สิงห์ เอสเตท โดยมีประธานเจ้าหน้าที่บริหาร คือคุณนริศ เชยกลิ่น เว็บไซต์คือ www.santiburitheresidences.com โครงการนี้มีขนาด 45 ไร่ 2 งาน 90.40 ตารางวา มีจำนวนหน่วยขาย 25 หน่วยโดยมีมูลค่าโครงการรวม 6,500 ล้านบาท

            บ้านที่ขาย 25 หน่วย มีผู้จองไปแล้วประมาณ 4 หน่วย ณ ปลายเดือนกันยายนที่เปิดตัว บ้านแต่ละหลังมีขนาดที่ดินราว 1 ไร่ และขนาดอาคารประมาณ 1,366 ตารางเมตร ราคาขายโดยประมาณ 260 ล้านบาทต่อหน่วย ราคาที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 260,000 บาท ภายในโครงการมีถนนหลักกว้างประมาณ 12 เมตร และถนนรองกว้าง 9 เมตร ทั้งนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ คือ สโมสร ห้องรับรอง สระว่ายน้ำระบบเกลือ ความยาว 25 เมตร ห้องออกกำลังกาย ห้องโยคะ เจ้าหน้าที่ Concierge เป็นต้น

            ในโครงการมีบ้านให้เลือก 3 แบบคือ แบบแรก The Residences I บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 1,437 ตารางเมตร ขนาด 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 3 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 6 คัน แบบที่สอง แบบ The Residences II บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 1,366 ตารางเมตร ขนาด 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 3 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 6 คัน และแบบที่สาม แบบ The Residences III บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 1,455 ตารางเมตร ขนาด 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 3 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 6 คัน พร้อมลิฟท์โดยสาร

            ทำเลที่ตั้งของโครงการตั้งอยู่บนถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงสุดอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร เพราะเป็นย่านที่เดินทางสะดวก  ไม่ไกลจากถนนสุขุมวิท หรือย่าน CBD รายล้อมด้วยแหล่งธุรกิจ ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร สถานศึกษาชื่อดัง อีกทั้งยังเป็นทำเลที่การคมนาคมสะดวกเพราะใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน และมีแผนที่จะพัฒนารถไฟฟ้าในอนาคตอีกด้วย

            การออกแบบโครงการเป็นรูปแบบลักชัวรี่ โมเดิร์น ทรอปิคัล (Luxury Modern Tropical) "โดยเน้นการออกแบบที่เป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติ เข้ากับภูมิอากาศประเทศไทย อยู่สบายในทุกฤดูกาล และมีความโก้หรู ทุกองค์ประกอบในบ้านเกิดจากการเฟ้นหาวัสดุที่ดีที่สุดจากทุกมุมโลก อาทิ หินอ่อนธรรมชาติที่ดีที่สุด และไม้สักจากป่าปลูกที่ยั่งยืน และวัสดุจากแบรนด์ชั้นนำที่ได้รับการยอมรับในระดับโลก นอกจากนั้นฟังก์ชันใช้สอยภายในบ้านมาตรฐานที่ถูกคิดมาอย่างดี เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่ หลากหลายของลูกค้า และสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันภายในบ้านได้ตาม ความต้องการของผู้อยู่อาศัย เพื่อให้แน่ใจว่าได้บ้านที่ถูกใจอย่างแท้จริง"

            โครงการนี้จึงถือว่ามีความโดดเด่นมากเป็นพิเศษที่แพงที่สุดในรอบ 24 ที่สำรวจมาตั้งแต่ปี 2537 แพงกว่าคริสตัลพาร์ค คฤหาสน์ทายาท เลคไซด์วิลลาในอดีต แต่ถ้าเทียบกับห้องเพนท์เฮาส์ในโครงการอาคารชุดใจกลางเมือง เพนเฮาส์บางแห่งมีราคาแพงกว่านี้ (650 ล้านบาท) ดังนั้นโครงการนี้จึงถือว่าเป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับสุดยอดที่สุดในประเทศไทย

คลิกดูภาพใหญ่


ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน

อ่าน 1,115 คน
2018 Copyright © by area.co.th All Rights Reserved