ห้องชุดเอกชนราคาต่ำกว่าล้านที่ คสช-กคช.ต้องร้องไห้!?!
  AREA แถลง ฉบับที่ 189/2562: วันพฤหัสบดีที่ 11 เมษายน 2562

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
sopon@area.co.th

            ในไตรมาสแรกของปี 2562มี บ้านราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทท มีถึง 7,816 หน่วย โดยเป็นห้องชุดทั้งหมดคือ อยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135 Regent Home @บางซ่อน II (รีเจ้นท์ โฮม 28) และเอแลนด์ คอนโด ไทรน้อย-เวสต์เกต (Aland Condo)

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าเกิดปรากฏการณ์สุด "อะเมซิ่ง" ในวงการที่อยู่อาศัย เมื่อมีภาคเอกชนสามารถขายบ้านในราคาไม่เกินล้านบาทได้ถึงเกือบ 8,000 หน่วย ในไตรมาสที่ 1/2562  โครงการเหล่านี้ได้แก่

            1. อยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135 พัฒนาโดยพร็อเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ราคา 0.899 ล้านบาท จำนวน 2,461 ยูนิต

            2. Regent Home @บางซ่อน II (รีเจ้นท์ โฮม 28) ราคา 0.999 ล้านบาท จำนวน 4,920 ยูนิต และ

            3.เอแลนด์ คอนโด ไทรน้อย-เวสต์เกต (Aland Condo) ราคา 0.911 ล้านบาท จำนวน 435 ยูนิต

            ทั้งนี้โครงการอยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135 ที่ตั้งคือถนนนวมินทร์ ซอย 135 โดย บริษัท ไบรท์ ดีเวลลอปเมนท์ กรุงเทพ จำกัด ขนาดโครงการ : 12-2-77.5 ไร่ (อาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 10 อาคาร) มีสิ่งอำนวยความสะดวกคือ สวนย่อม Access Card บัตรเข้า-ออก  โครงการและล็อคเฉพาะชั้นที่อยู่อาศัยเท่านั้น มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด 24 ชั่วโมง จุดเด่นของโครงการคือ ทำเลที่ตั้งมีศักยภาพเดินทางสะดวก ราคาถูกเมื่อเปรียบเทียบกับคู่แข่งในย่านเดียวกัน ทั้งนี้กลุ่มเป้าหมาย คือ กลุ่มคนทำงานประจำในย่านใกล้เคียง (สัดส่วนผู้ซื้ออยู่อาศัย 80% : เก็งกำไร 10% : เพื่อการลงทุน 10%) นอกจากนี้ยังมีฟรี Wifi internet ในห้อง นาน 1 ปี และเฟอร์นิเจอร์ตามโครงการกำหนด

 

 

            โครงการ Regent Home @บางซ่อน II (รีเจ้นท์ โฮม 28) ตั้งอยู่ซอยกรุงเทพ-นนทบุรี 23/1 ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี พัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์จำกัด  ขนาดโครงการ: 19-0-16.7  ไร่  สูง: 27, 29 ชั้น จำนวน 2 อาคาร  สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม กล้องวงจรปิด ลิฟต์โดยสารอาคาร A และ B อาคารละ 6 ตัว อาคาร C และ D อาคารละ 5 ตัว รวม 22 ตัว  ค่าส่วนกลาง: 800 บาทต่อห้องต่อเดือน โดยมีจุดเด่นคือราคาเพียง 0.999 ล้านบาท (ทุกชั้น) ติดสถานีรถไฟฟ้าสถานีบางซ่อน มีกลุ่มเป้าหมายคือคนทำงาน ราชการจากกระทรวงสาธารณะสุข

 

 

            โครงการเอแลนด์ คอนโด ไทรน้อย-เวสต์เกต (Aland Condo) ตั้งอยู่บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย พัฒนาโดย บริษัท เอ แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ (2018) จำกัด ขนาดโครงการคือ 2-3-48 ไร่ (อาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร)  มีสิ่งอำนวยความสะดวกคือสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ห้องชมภาพยนตร์ ห้องแอโรบิก Co-Working Space สกายจ็อกกิ้ง พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้อง CCTV  จุดเด่นของโครงการคือเป็นอาคารชุดโครงการแรกในย่านไทรน้อย กลุ่มเป้าหมายคือคนทำงานโรงพยาบาลไทรน้อย และกลุ่มนักลงทุนบางส่วน ทั้งนี้การตลาด คือมีราคาพิเศษเฉพาะยูนิตที่กำหนด เคาเตอร์ครัว ส่วนลดวันโอนฯ

 

 

            โครงการที่โดดเด่นทั้ง 3 นี้ น่าจะถือเป็นกรณีตัวอย่างที่แม้แต่การเคหะแห่งชาติยังทำได้ยาก  จะเห็นได้ว่าภาคเอกชนพยายามสนับสนุนการมีบ้านของประชาชนเป็นอย่างดี โดยที่บริษัทเหล่านี้ยังต้องเสียภาษี จ้างบุคลากรเอง ไม่เป็นภาระต่อสังคม

           

 


ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน

อ่าน 649 คน
2019 Copyright © by area.co.th All Rights Reserved