โครงการโดดเด่น มิถุนายน 2562
  AREA แถลง ฉบับที่ 374/2562: วันพฤหัสบดีที่ 18 กรกฎาคม 2562

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
sopon@area.co.th

            ในเดือนมิถุนายน 2562 มีโครงการเปิดใหม่ที่โดดเด่น น่าศึกษามาก 3 โครงการ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย จึงขอมานำเสนอ

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวถึงโครงการโดดเด่นได้แก่ โครงการแกรนด์ พลีโน่ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 โครงการไซมิส พระราม 9 อาคาร C โครงการเดอะแพลนท์ กรุงเทพฯ-ปทุมธานี (THE PLANT) ทั้ง 3 โครงการนี้ มีลักษณะที่น่าศึกษาหลายประการ

 

            1. แกรนด์ พลีโน่ วัชรพล-สุขาภิบาล 5

            บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด(มหาชน) โดยประเภทโครงการเป็น ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ที่ตั้งโครงการคือถนนสุขาภิบาล 5 แขวงออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220  ขนาดที่ดินโครงการมี 35-1-8.2 ไร่ มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 223 หน่วย ขายได้แล้ว 79 หน่วย (35%)

            รายการส่งเสริมการขาย: เฉพาะวันงาน 29-30 มิถุนายน 2562 รับส่วนลดมูลค่ารวม 1.000,000 บาท* ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 50,000 บาท ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่อง  กลุ่มเป้าหมายคือคนทำงานย่านรามอินทรา ลาดพร้าว พระราม 9 และใจกลางเมือง ระดับรายได้ปานกลางขึ้นไป

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

            • ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.890 ล้านบาท

            จุดเด่นของโครงการคือ ทำเลติดถนนสุขาภิบาล 5 ใจกลางวัชรพล ชื่อเสียงของผู้ประกอบการพัฒนาโครงการคุณภาพ

 

 

            2. ไซมิส พระราม 9 อาคาร C

            บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท ไซมิส พระรามเก้า จำกัด  ประเภทโครงการเป็น อาคารชุด 29 ชั้น อยู่ที่ถนนพระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร  มีขนาดที่ดินโครงการ 13–1–63.5 ไร่  จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 561 หน่วย ขายได้แล้ว 5 หน่วย (66%)  มีรายการส่งเสริมการขายคือ ชุดเฟอร์นิเจอร์ Fully Fitted ชุดครัว Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีดำ เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันของ MEX บิวด์ตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บของ Built in Digital Door Lock วอลเปเปอร์  กลุ่มเป้าหมาย: นักลงทุนชาวจีน คนทำงานรายได้ปานกลาง

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

            • แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28-43 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 3.914 ล้านบาท

            • แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 48-60 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1-2 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 4.831 ล้านบาท

            • แบบ 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 61-73 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 6.435 ล้านบาท

            • แบบดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 162-205 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

 

            จุดเด่นของโครงการคือเป็นห้องชุดสไตล์ลอฟท์ทุกห้อง เพดานสูง 4.5 เมตร ทำให้ห้องโปร่ง และชมวิวได้กว้างด้วยกระจกเต็มบาน

 

 

            3. เดอะแพลนท์ กรุงเทพฯ-ปทุมธานี (THE PLANT)

            บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นประเภทโครงการแบบ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น และบ้านแฝด 2 ชั้น ที่ตั้งโครงการคือถนนนนทบุรี – ปทุมธานี ตำบลบางขะแยง อำเภอเมืองปทุมธานี

 จังหวัดปทุมธานี มีขนาดที่ดินโครงการประมาณ 34-1-65.20 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 190 หน่วย ขายได้แล้ว 47 หน่วย (25%)

            รายการส่งเสริมการขาย: วอลล์เปเปอร์ จัดสวน ถังสำรองน้ำ ปั้มน้ำ สัญญาณกันขโมย 1 ชุด home automation ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 3 ปี ค่าธรรมเนียมการโอน ฟรีเงินดาวน์งวดสุดท้าย โดยมีกลุ่มเป้าหมายคือ ผู้มีที่พักอาศัยเดิมในย่านปทุมธานี หรือผู้ที่มีรายได้สูงที่ต้องการเริ่มต้นสร้างครอบครัว และผู้ที่อาศัยในเขตพื้นที่ใกล้เคียง

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

            • แบบบ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 125-138 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 4.350 ล้านบาท

            • แบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 159 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 6.020 ล้านบาท

            จุดเด่นของโครงการ คือชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการเป็นที่รู้จัก รวมทั้งยังถือว่าเป็นผู้นำของการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยของประเทศ

 

 

            โครงการเหล่านี้น่าสนใจศึกษาเพื่อเป็นกรณีตัวอย่าง


ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน

อ่าน 390 คน
2019 Copyright © by area.co.th All Rights Reserved