อสังหาฯ เด่นเดือนตุลาคม 2562
  AREA แถลง ฉบับที่ 639/2562: วันอังคารที่ 17 ธันวาคม 2562

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
sopon@area.co.th

          ในเดือนตุลาคม 2562 มีโครงการใหม่ค่อนข้างมากและเป็นห้องชุดเป็นหลัก ปรากฏว่ามีโครงการที่โดดเด่น มีรูปแบบที่น่าสนใจ และมีแนวโน้มขายดี  ในเดือนนี้มี 4 โครงการเด่นที่น่าศึกษา

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวถึงภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลในเดือนตุลาคม 2562 มีโครงการเปิดตัวใหม่จำนวน 47 โครงการ ซึ่งเพิ่มขึ้น 5 โครงการจากเดือนกันยายนที่ผ่าน โดยลักษณะการพัฒนาเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัย 45 โครงการ และมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ อีก 2 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 14,485 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 47,700 ล้านบาท

            ที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ในเดือนนี้มีโครงการโดดเด่นถึง 4 แห่ง คือ (1) เดอะ ทรี พัฒนาการ-เอกมัย (2) เอ็ม ไลฟ์ บางนา-ลาดกระบัง (MLIVE)  (3) A living เพชรเกษม-ยอแซฟ (4) วีเว่ รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ศึกษารายละเอียดของแต่ละโครงการดังนี้

          1. เดอะ ทรี พัฒนาการ-เอกมัย:

          โครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนอุดมสุข ประมาณ 500.0 เมตร เจ้าของโครงการคือ บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ประเภทอาคารชุด 29 ชั้น ขนาดที่ดินโครงการ 2-2-73.4 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 699 หน่วย ขายได้แล้ว 420 หน่วย (60%) แถมเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศ กลุ่มเป้าหมายคือกลุ่มคนอายุประมาณ 28-35 อยู่ในวัยทำงานต้องการที่อยู่อาศัยเริ่มต้น โดยมีแหล่งทำงานในย่านใจกลางเมือง ทำเลโครงการที่ตั้งอยู่ในย่านกลางเมืองเดินทางสะดวกไม่ว่าจะเป็นทางด่วน แอร์พอร์ต ลิ้งค์

          รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขาย

  • แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 23.15-40.6 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 2.300 ล้านบาท
  • แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 55.85-56.55 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 5.000 ล้านบาท
     

         
 

          2.เอ็ม ไลฟ์ บางนา-ลาดกระบัง (MLIVE):      

          ถนนวัดศรีวารีน้อย เจ้าของโครงการคือ บริษัท เพลินพัฒน์ แอสเสท จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น และอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ขนาดที่ดินโครงการ 6-3-0.0 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 85 หน่วย ขายได้แล้ว 47 หน่วย (55%) รายการส่งเสริมการขาย ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ ฟรีค่าส่วนกลาง เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ สมาร์ทโฮมในบ้าน           กลุ่มเป้าหมายคือคนทำงานประจำที่มีรายได้ปานกลางขึ้นไป ในย่านบางนา หลวงเพ่ง ลาดกระบัง รูปแบบโครงการออกแบบสไตล์ ฝรั่งเศสพร้อมกับจำนวนหน่วยภายในโครงการมีทาวน์เฮาส์ เพียง 66 หน่วยเท่านั้น

          รูปแบบบ้าน และระดับราคาที่เปิดขาย

  • ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 113 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคาเริ่มต้น 1.790 ล้านบาท
  • อาคารพาณิช์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 4.0 เมตร พื้นที่ใช้สอย 192 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 3.990 ล้านบาท
     


 

          3.A living เพชรเกษม-ยอแซฟ :

          ซอยหมอศรี ห่างจากถนนเพชรเกษม ประมาณ 2.5 กิโลเมตร เจ้าของโครงการเป็นผู้ประกอบการรายย่อย ประเภททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น และบ้านแฝด 2 ชั้น ขนาดที่ดินโครงการ 26-0-35.0 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 228 หน่วย ขายได้แล้ว 64 หน่วย (28%) รายการส่งเสริมการขาย ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ ฟรีเครื่องปรับอากาศ ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี ปั้มน้ำ และแทงค์น้ำ ปูหญ้า กลุ่มเป้าหมายเป็นกลุ่มครอบครัวใหม่ และ คนพื้นที่ที่ต้องการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยใหม่  โครงการที่โดดเด่นเรื่องถนนหลักที่กว้าง 20.0 เมตร พร้อมบรรยากาศรมรื่น ใกล้สนามกอล์ฟ การออกแบบทันสมัย

          รูปแบบบ้าน และระดับราคาที่เปิดขาย

  • ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น แบบ A Prime หน้ากว้าง 5.0 เมตร พื้นที่ใช้สอย 105 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคาเริ่มต้น 1.799 ล้านบาท
  • บ้านแฝด 2 ชั้น แบบ A Plus พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 3.208 ล้านบาท

 


 

          4.วีเว่ รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์

          ซอยบางรักน้อย 11 ถนนรัตนาธิเบศร์ เจ้าของโครงการคือ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินโครงการ 20-1-88.0 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 34 หน่วย ขายได้แล้ว 6 หน่วย (17%) รายการส่งเสริมการขายแถมแอร์ทั้งหลัง จัดสวน ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ เคาเตอร์ครัว ส่วนลด กลุ่มเป้าหมายเป็นผู้มีรายได้ระดับสูง และเจ้าของกิจการ  จุดเด่นที่รูปแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นสวยงามทันสมัย รวมทั้งชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการเป็นที่รู้จัก ได้รับการยอมรับในการพัฒนาโครงการคุณภาพ

          รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขาย

  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ Verve พื้นที่ใช้สอย 325 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน ราคาเริ่มต้น 28.900 ล้านบาท
  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ Vive พื้นที่ใช้สอย 354 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน ราคาเริ่มต้น 28.900 ล้านบาท
     


 


ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน

อ่าน 732 คน
2020 Copyright © by area.co.th All Rights Reserved