ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) พบว่าจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 4,181 หน่วย ลดลงจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 297 หน่วย (เดือนพฤษภาคม 2563 มีจำนวน 4,478 หน่วย) หรือลดลงประมาณ 7% เนื่องจากยังคงอยู่ภายใต้สถานการณ์โควิด-19 ทำให้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ยังชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ออกไปอีก

            อย่างไรก็ตามในเดือนมิถุนายนนี้ ก็ยังมีโครงการที่ขายดีถึง 4 โครงการทีน่าจะศึกษาไว้เป็นแบบอย่างได้แก่ โครงการ 1. โครงการภูริ ทาวน์โฮม ประตูน้ำพระอินทร์ 2. โครงการเพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต - เวิร์คพอยท์ 5 3. โครงการสกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 อาคาร D และ 4. โครงการศุภาลัย ลอฟท์ สาทร-ราชพฤกษ์ รายละเอียดแต่ละโครงการดังนี้

1. ภูริ ทาวน์โฮม ประตูน้ำพระอินทร์           

            ผู้ประกอบการคือ บริษัท ภูริ เอสเตท จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น โครงการตั้งอยู่ติดกับถนน ทล.1043 และห่างจากถนนพหลโยธิน 2.1 กิโลเมตร ขนาดที่ดิน 48-0-0.0 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 496 หน่วย ขายได้แล้ว 60 หน่วย (12%) รายการส่งเสริมการขาย: เงินทำสัญญา 0 บาท ส่วนลด 200,000 บาท ฟรีปั๊มน้ำและถังสำรองน้ำ กลุ่มเป้าหมายคือ พนักงาน ลูกค้าที่ทำงานอยู่บริเวณนิคมอุตสาหกรรมนวนคร        

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย
            - ​แบบนทีดล หน้ากว้าง 4.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 101 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คันราคา 1.590 ล้านบาท
            - ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น แบบ นภาดล หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 128 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คันราคา 1.890 ล้านบาท

            จุดเด่นของโครงการ
            - โครงการถือได้ว่ามีราคาค่อนข้างถูก มาพร้อมกับความสะดวกสบายครบครัน ทั้งคลับเฮาส์ พร้อมสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ  ฟิตเนส

 

            2. เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต - เวิร์คพอยท์ 5 

            ผู้ประกอบการคือ บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท จำกัด ประเภทอาคารชุด 8 ชั้น 1อาคาร ตั้งอยู่ถนนเลียบคลองเปรมประชากร ขนาดที่ดิน 1-0-9 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 76 หน่วย ขายได้แล้ว 66 หน่วย (89%) รายการส่งเสริมการขาย: ราคาพิเศษช่วงเปิดโครงการ เฟอร์นิเจอร์ เคาเตอร์ครัว เครื่องปรับอากาศ  กลุ่มเป้าหมายคือ คนวัยทำงาน ที่ทำงานในย่านรังสิต รวมไปถึงนักลงทุนซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่า (สัดส่วนผู้ซื้ออยู่อาศัย 70% : เก็งกำไร 15% : เพื่อการลงทุน 15%)

            รูปแบบห้องชุดและระดับราคาที่เปิดขาย
            - แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33.5 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคา 1.030 ล้านบาท
            - แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 43.0 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคา 1.530 ล้านบาท

            จุดเด่นของโครงการ
            - โครงการถือได้ว่ามีราคาค่อนข้างถูก ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต และ  Work point Studio

 

            3. สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 อาคาร D( SKYRISE Avenue Sukhumvit 64)                

            ผู้ประกอบการคือ บริษัท ริสแลนด์ ประเทศไทย จำกัด ประเภท อาคารชุด 49 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ที่ตั้ง ซอยสุขุมวิท 64/2 ถนนสุขุมวิท ขนาดที่ดินโครงการ 22-0-0 ไร่  จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 504 หน่วย ขายได้แล้ว 66 หน่วย (13%) รายการส่งเสริมการขาย: Fully Fitted กลุ่มเป้าหมายคือกลุ่มนักลงทุน ชาวต่างชาติ ผู้ที่ชื่นชอบคอนโดสูงย่านสุขุมวิทตอนปลาย กลุ่มคนทำงานโดยรถไฟฟ้า BTS เป็นทางเลือกชอบใช้พื้นที่ส่วนกลางขนาดพื้นที่ใหญ่ เน้นความร่มรื่นของพื้นที่สีเขียว (สัดส่วนผู้ซื้ออยู่อาศัย 70% : เก็งกำไร 15% : เพื่อการลงทุน15%)

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย
            - แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28-35  ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 2.779 ล้านบาท
            - แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 45-55  ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1-2 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 4.300 ล้านบาท
            - แบบ 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 80-101  ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 7.941 ล้านบาท
            - แบบ Loft พื้นที่ใช้สอย 34.64-55.08  ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 4.120 ล้านบาท
            - แบบ Duplex พื้นที่ใช้สอย 35-55  ตารางเมตร ขนาด 2-3 ห้องนอน 1-2ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 5.400 ล้านบาท

            จุดเด่นของโครงการ
            - แบบห้องหลากหลาย เป็นโครงการขนาดใหญ่และใกล้ทำเลรถไฟฟ้า(สถานี ปุณณวิถี) สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน

 

            4. ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร-ราชพฤกษ์           

            ผู้ประกอบการคือ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ประเภทอาคารชุด 33 ชั้น ตั้งอยู่ถนนราชพฤกษ์ ขนาดที่ดิน 3-1-75.1 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 563 หน่วย ขายได้แล้ว 223 หน่วย (39%) รายการส่งเสริมการขาย: ส่วนลด 100,000-150,000 บาท แถมแอร์ 2 เครื่อง ชุดครัวบิวท์อิน วอลเปเปอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น ฉากกั้นอาบน้ำกลุ่มเป้าหมายคือผู้ที่อาศัยอยู่ในย่านท่าพระ บางหว้า และผู้ที่ทำงานอยู่ในย่านสีลม สยาม สาทร และที่ใช้รถไฟฟ้าในการเดินทางประจำวัน      

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย
            - แบบ1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29.0-35.0 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ระดับ 1.690 ล้านบาท
            - แบบ 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 44.5 ตารางเมตร ขนาด 1+1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ระดับ 2.480 ล้านบาท
            - แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 52.5-65.0 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน1-2 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ระดับ 3.000 ล้านบาท
            - แบบ 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 100.5-103.5 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ระดับ 5.628 ล้านบาท

            จุดเด่นของโครงการ
            - ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนน และอยู่ใกล้การขนส่งระบบรางรถไฟฟ้า BTS/MRT สถานีบางหว้า อินเตอร์เชนจ์ การเดินทางสะดวก