กรณีมีข่าว “ต่างชาติโพสต์อวด! ซื้อบ้านหรูภูเก็ต 56 ล้านบาท อ้างอยู่ไทย "เสียภาษี 0%” อยู่ได้ยาวไม่จำกัด”  ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่านี่เป็นข้อเท็จจริงที่ว่าไม่มีที่ไหนขายชาติเท่าประเทศไทยอีกแล้ว

            มีข่าวเผยแพร่ว่า “พวกเราเพิ่งเซ็นสัญญาซื้อบ้านในฝันที่ภูเก็ต ราคาประมาณ 56 ล้านบาท (1.3 ล้านปอนด์) เป็นทรัพย์สินแบบฟรีโฮลด์ติดกับหาดบางเทา ส่วนที่ดีที่สุดคือ ตอนนี้เราจะมีคุณสมบัติได้รับสถานะ Welathy Global Citizenships อย่างเป็นทางการ ซึ่งหมายความว่าเราสามารถใช้เวลาอยู่ในประเทศไทยได้นานเท่าที่ต้องการ และไม่ต้องเสียภาษีจากรายได้ทั่วโลก หลายคนมักคิดว่าประเทศที่ไม่เก็บภาษีรายได้มีแค่ดูไบ โมนาโก และหมู่เกาะเคย์แมน แต่จริง ๆ แล้วยังมีตัวเลือกดี ๆ อีกมาก ไม่เพียงเหมาะกับการทำธุรกิจ แต่ยังเหมาะกับการสร้างครอบครัวด้วย”

            กรณีนี้ ดร.โสภณ ให้ความเห็นว่า

            1. กรณีนี้ต่างชาติซื้อที่ดินไม่ได้ ยกเว้นจะแสร้งเช่าเป็น 30+30+30 ปี ซึ่งผิดกฎหมาย แต่เขาคงหมายถึงการซื้อห้องชุด ซึ่งมีสิทธิซื้อขายขาด

            2. กรณีการเสียภาษีเงินได้ สามารถดูได้ที่ พระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการลดอัตราและยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 743) พ.ศ. 2565 ณ วันที่ 21 พฤษภาคม พ.ศ. 2565 ผู้รับสนองพระบรมราชโองการ พลเอก ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี https://www.rd.go.th/fileadmin/user_upload/kormor/newlaw/dc743.pdf

            3. กรณีคนต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย ประเทศไทยไม่มีเก็บภาษีเยี่ยงอารยประเทศ จึงแทบเท่ากับให้เขามาฟรีๆ เช่น ไม่มีภาษีซื้อ แทบไม่มีภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แทบไม่มีภาษีกำไรจากการขายต่อ แทบไม่มีภาษีมรดก ข้อนี้แตกต่างจากการที่คนไทยไปซื้อที่ดินในต่างประเทศ จะต้องเสียภาษีมากมาย

            นี่แหละ “ไม่มีชาติไหนขายชาติเท่าไทย”