ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้เผยผลการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ในเดือนมีนาคม 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีการเปิดตัวโครงการใหม่ยังไม่คึกคักมากนัก มีโครงการเปิดใหม่ 17 โครงการ ลดลงจากเดือนกุมภาพันธ์ 2569 จำนวน 3 โครงการส่งผลให้ทั้งมูลค่าโครงการ ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วย และจำนวนหน่วยขายลดลง มีจำนวนหน่วยขายเปิดใหม่รวม 2,784 หน่วย โดยเฉพาะอาคารชุดมีจำนวนหน่วยมากที่สุด ส่วนมูลค่าการพัฒนาโครงการรวมทั้งสิ้น 18,082 ล้านบาท ซึ่งมีโครงการขายดี คือ โคซี่ ลาดพร้าว 107 (COZI LADPRAO 107) มีข้อมูลที่น่าสนใจ ดังนี้

            โคซี่ ลาดพร้าว 107 (COZI LADPRAO 107) พัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) อาคารชุด 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ที่ตั้งโครงการซอยลาดพร้าว 107 ถนนลาดพร้าว แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร ขนาดที่ดินโครงการ 4-2-91.0 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 476 หน่วย ขายได้แล้ว 68 หน่วย (14%) มีรายการส่งเสริมการขาย เช่น Digital Door Lock 1 ชุด (ตามมาตรฐานโครงการ), ชุดเฟอร์นิเจอร์ Design By Sena (ตามมาตรฐานโครงการ), เครื่องปรับอากาศ 9,000 BTU หรือเทียบเท่า จำนวน 1 เครื่อง พร้อมติดตั้ง (ตามมาตรฐานโครงการ), ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์, ค่าจดจำนอง, ค่ากองทุน, ค่าส่วนกลาง 1 ปี, ค่าเบี้ยประกันภัยอาคาร 1 ปี, ค่าบำรุงรักษามาตรน้ำ 1 ปี, ค่าขอและค่าประกันติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า และค่าดำเนินการกรมที่ดิน

            กลุ่มเป้าหมาย: ผู้มีรายได้ระดับกลาง และ First Jobber ที่ต้องการห้องชุดพักอาศัยทำเลลาดพร้าว (สัดส่วนผู้ซื้ออยู่อาศัย 70% : เพื่อการลงทุน 30%) จุดเด่นของโครงการ ใกล้มหาวิทยาลัยรัตนบัณฑิต (RBAC) และสิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณโดยรอบ เช่น เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ บางกะปิ โลตัส บางกะปิ แฮปปี้แลนด์ เซ็นเตอร์ และ ตลาดบางกะปิ

            รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขาย

• แบบ 1 ห้องนอน Type A พื้นที่ใช้สอย 23.0 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  กั้นห้องนอนด้วยกระจกบานสไลด์ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 1.421 ล้านบาท
• แบบ 1 ห้องนอน Type B พื้นที่ใช้สอย 26.5 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  กั้นห้องนอนด้วยกระจกบานสไลด์ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 1.654 ล้านบาท
• แบบ 1 ห้องนอน พลัส Type C พื้นที่ใช้สอย 34.5 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องครัว พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 2.177 ล้านบาท
• แบบ 2 ห้องนอน Type D พื้นที่ใช้สอย 40.0 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว
  พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคราเริ่มต้น 2.590 ล้านบาท