ตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกากำลังคึกคักหนัก
  AREA แถลง ฉบับที่ 190/2558: วันอังคารที่ 07 กรกฎาคม 2558

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส sopon@area.co.th https://www.facebook.com/dr.sopon4

            ผมเป็นชาวพุทธที่สนับสนุนการมีกาสิโน ไม่ใช่เพื่อส่งเสริมให้คนเล่นเพิ่มขึ้น แต่เพื่อปราบปรามบ่อนผิดกฎหมายที่เป็นแหล่งหาเงินนอกรีตให้หมดไป นำเงินที่ได้จากการพนันถูกกฎหมาย มารณรงค์การไม่เล่นการพนัน (แบบเดียวกับบุหรี่และเหล้า)

            ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา นับถึงเดือนมิถุนายน 2558 มีการซื้อขายบ้านมือสองถึง 5.35 ล้านหน่วย จากบ้านทั้งหมด 133 ล้านหน่วย หรือมีการซื้อขายกันประมาณ 4% ของทั้งหมด ราคาที่ซื้อขายกันเป็นเงินประมาณ 228,700 เหรียญสหรัฐหรือ 7.55 ล้านบาทต่อหน่วย สำหรับบ้านมือหนึ่งมีการซื้อขายกันน้อยกว่าเล็กน้อยคือประมาณ 5.17 ล้านหน่วย แต่ก็สูงกว่าแต่ก่อนมาก (http://goo.gl/eCL7Mf) แสดงว่าตลาดบ้านกำลังฟื้น ทั้งนี้มีบ้านที่กำลังก่อสร้างอยู่ทั้งหมดประมาณ 10.36 ล้านหน่วยในขณะนี้

            สำหรับหน่วยการเงินเคหะการแห่งสหรัฐอเมริกา (http://goo.gl/tctyXL) พบว่า ณ เดือนเมษายน อันเป็นเดือนล่าสุดที่ประมวลสถิติ พบว่า ราคาบ้านเพิ่มขึ้นในเดือนล่าสุด 0.3% ตลอดปีที่ผ่านมาราคาบ้านเพิ่มขึ้น 5.3% ราคาบ้านล่าสุดต่ำกว่าช่วงที่เคยสูงสุดในเดือนมีนาคม 2550 เพียง 2.3% เท่านั้น หรือเท่ากับราคาบ้านเดือนเดือนกุมภาพันธ์ 2549 แสดงว่าตลาดกำลังอยู่ในช่วงขาขึ้น

การเปลี่ยนแปลงราคาบ้านในสหรัฐอเมริกา

            ในขณะนี้เริ่มมีความห่วงใยปัญหาฟองสบู่ในประเทศสหรัฐอเมริกาอีกแล้ว เพราะราคาบ้านขึ้นแรงเหลือเกิน จะเห็นได้ว่า ที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาเริ่มฟื้นตัวมา 4 ปีแล้ว และมีแนวโน้มที่จะฟื้นตัวขึ้นเรื่อย ๆ ตามภาวะเศรษฐกิจที่ดีขึ้น คาดว่าภายในสิ้นปีนี้ ราคาที่อยู่อาศัยจะสูงเท่ากับที่เคยสูงสุดมาในเดือนมีนาคม 2550 และต่อมาตกต่ำตลอด 4 ปีจนถึงปี 2554 สถานการณ์จึงค่อยฟื้นคืนขึ้นมาใหม่

            ตลาดที่อยู่อาศัยในไทยกับในสหรัฐอเมริกามักจะกลับหัวกลับหางกันเสมอ ในยามที่ไทยเฟื่องฟู มักจะเกิดปัญหาในในสหรัฐอเมริกา และในช่วงที่มีการฟื้นตัวในสหรัฐอเมริกา ก็มักเป็นช่วงตกต่ำของไทย

อ่าน 1,615 คน
2024 Copyright © by area.co.th All Rights Reserved