สร้างรถไฟฟ้าฟรี ด้วยภาษีลาภลอย
  AREA แถลง ฉบับที่ 1170/2569: วันอังคารที่ 27 ตุลาคม 2569

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส sopon@area.co.th https://www.facebook.com/dr.sopon4
อ่าน 54 คน

 

            การสร้างรถไฟฟ้าเสียค่าใช้จ่ายสูงมาก แต่ถ้ามีภาษีลาภลอย ก็เท่ากับสร้างฟรีๆ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ชี้ให้เห็นว่า ถ้าวันนี้เราประเมินราคาที่ดินแถว ถ.พระรามที่ 3 เช่น ตกตารางวาละ 2,000,000 ล้านบาท  แต่ถ้าเหตุการณ์ปกติ ในอีก 5 ปีข้างหน้าราคาอาจเพิ่มเป็น 1,092,727 บาท (เพิ่มขึ้นปีละ 3%) แต่ถ้ามีรถไฟฟ้า ในอีก 5 ปีข้างหน้า ราคาอาจเพิ่มเป็น 1,250,000 บาท หรือเพิ่มขึ้น 157,273 บาท เงินเพิ่มส่วนนี้มาจากรถไฟฟ้าที่จะสร้างขึ้น ดังนั้นหากสามารถเก็บภาษีสัก 10% ชาวบ้านก็คงไม่ว่าอะไร ก็คงเก็บได้ตารางวาละ 15,727.3 บาท

            ถ้ามีที่ดินแถวพระรามสามรวมกัน 14 กิโลเมตร (จากแยกนราธิวาส-สาธร ถึง พระราม 3 (รวม 2 ข้าง 150 เมตร เป็นเนื้อที่ 525,000 ตารางวา ก็เท่ากับว่าเราจะเก็บภาษีได้ 8,256.8325 ล้านบาท เมื่อมีการเปลี่ยนมือซื้อขาย และหากการเปลี่ยนมือมีในปีถัดๆ ไป ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นอีก ก็จะยิ่งเก็บภาษีได้มาก ซึ่งอาจเพียงพอกับต้นทุนที่ชดเชยให้กับการสร้างรถไฟฟ้าด้วยซ้ำไป

 

สร้างรถไฟฟ้าฟรี ด้วยภาษีลาภลอย : 
https://www.facebook.com/share/v/1DwPcKqq2R/

 

สร้างรถไฟฟ้าฟรี ด้วยภาษีลาภลอย : 
https://www.tiktok.com/@dr.sopon4/video/7700831405634407701?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7529390793342158344

 

สร้างรถไฟฟ้าฟรี ด้วยภาษีลาภลอย : https://youtu.be/_n-E_LxGAuk

 

2026 Copyright © by area.co.th All Rights Reserved