ในขณะที่บริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่ๆ ทั้งในและนอกตลาดหลักทรัพย์ มีกำไรมหาศาล บ้างจ่ายโบนัสกันถึง 20 เดือน แต่ AREA จ่ายได้เฉลี่ยเพียง 1.5 เดือนเท่านั้น ทำไม ดร.โสภณ จึงนำเรื่องน่าอับอายนี้มานำเสนอ!?!

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) แถลงว่าศูนย์ฯ มีความสามารถจ่ายโบนัสเพียง 1.5 เดือนโดยเฉลี่ย บางคนอาจได้น้อยกว่านี้ และบางคนอาจได้ถึง 3 เดือน ในจำนวนเพื่อนร่วมงาน 120 คนนั้น ส่วนใหญ่ได้โบนัสเพราะทำงานเกิน 1 ปี โดยจ่ายเงินโบนัสทั้งหมดเป็นเงินประมาณ 4 ล้านบาท เพื่อตอบแทนน้ำพักน้ำแรงที่เพื่อนร่วมงานได้เสียสละแรงงานทั้งทางกายและสมอง ช่วยกันพัฒนาบริษัทร่วมกันมา

            หากเทียบกับบริษัทพัฒนาที่ดิน วิสาหกิจประเภทศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์นี้ ถือว่าจ่ายโบนัสน้อยมาก ทั้งนี้เพราะรายได้มีจำกัด การตั้งราคาค่าจ้างส่วนใหญ่มักอิงตามที่สถาบันการเงินกำหนด หรือเป็นไปตามข้อกำหนดของสมาคม แต่ก็มีบางบริษัทที่ยัง (อุตส่าห์) เสนอค่าจ้างต่ำกว่าที่กำหนดในอัตราขั้นต่ำเสียอีก ต่างจากบริษัทพัฒนาที่ดินที่กำหนดราคาได้ตามตลาดหรือบางครั้งก็ตามผู้ขาย ดังนั้นวิสาหกิจประเภทศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินนี้จึงมีกำไรจำกัด

            ในกรณีของ AREA จึงพยายามหางานเพิ่มเติมจากลูกค้ารายใหญ่ บุกตลาดต่างประเทศ ตลาดการศึกษาอบรม รวมทั้งตลาดงานสำรวจวิจัยอสังหาริมทรัพย์ จึงทำให้มีรายได้เพิ่มเติมกว่าทั่วไป และพยายามจ่ายค่าตอบแทนผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน นักวิจัยในอัตราที่เหมาะสม ให้สามารถสู้กับบริษัทมหาชนได้ในระดับหนึ่ง จึงไม่เกิดปัญหาสมองไหลมากนัก และยังสามารถต่อยอดพัฒนางานได้อย่างต่อเนื่อง

            วิสาหกิจประเภทพัฒนาที่ดิน อาจมีที่ดินเป็นปัจจัยการผลิตหลัก สถาบันการเงินก็ใช้เงินต่อเงินเป็นหลัก โรงงานก็ใช้เครื่องจักรเป็นหลัก ส่วนวิสาหกิจประเภทประเมินค่าทรัพย์สิน สำรวจวิจัยนี้ กลับใช้คนเป็นปัจจัยการผลิตหลัก จึงมีค่าใช้จ่ายด้านนี้เป็นหลัก และเพื่อให้สามารถรักษาคนทำงานได้ จึงต้องทำนุบำรุงต่าง ๆ นอกเหนือจากโบนัส และเงินเดือนที่จูงใจ ยังมีค่างานที่ได้เพิ่มตามผลงาน รายได้จากการทำงานนอกเวลา ค่าเดินทาง การให้การศึกษาต่อเนื่อง การขึ้นเงินเดือนปีละ 2 ครั้ง รวมทั้งสวัสดิการต่าง ๆ ที่ดีกว่าที่กฎหมายกำหนด ฯลฯ

            หากเรา "ตีหน้าเศร้า เล่าความเท็จ" ว่าบริษัทของเราขาดทุนหรือไม่ได้กำไร ก็อาจไม่ต้องจ่ายโบนัสอะไรมากนัก แต่เนื่องจากฝ่ายบริหารของเราทุกระดับชั้น ต่างซื่อสัตย์ต่อตนเอง ลูกจ้างและผู้เกี่ยวข้อง AREA จึงดำเนินการจ่ายโบนัสกันตามสมควร และยังเปิดโอกาสให้เพื่อนร่วมงานสามารถ "เรียกร้อง" ได้ หากเห็นว่าการจ่ายโบนัส ไม่สมเหตุสมผล แม้ว่าระบบการคิดโบนัส จะว่ากันตามการประเมินผลงานที่มีทุกครึ่งเดือนก็ตาม

            ในแง่หนึ่ง ศูนย์ฯ เราก็รู้สึกว่ายังมีความสามารถจำกัดในการจ่ายโบนัสแก่เพื่อนร่วมงาน ซึ่งต้องพยายามให้สามารถจ่ายได้มากขึ้น แต่ในอีกแง่หนึ่งเราก็ภูมิใจที่เราเป็นศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินที่จัดหาข้อมูลที่ละเอียดลึกซึ้งและกว้างขวางที่สุดเพื่อวงการพัฒนาที่ดินทั้งต่อนักพัฒนาที่ดิน สถาบันการเงิน นักลงทุนและประชาชนทั่วไป ที่สำคัญ AREA เรายังดำรงความเป็นกลางโดยเคร่งครัด ไม่มีผู้มีส่วนได้ส่วนเสียมาล่วงรู้ข้อมูลก่อน  และที่สำคัญที่สุดก็คือ เราไม่ได้ใช้ "เงินหลวง" แม้แต่บาทเดียวในการทำงานสำคัญเพื่อชาติ แถมเสียภาษีให้หลวง และยังสามารถหาเลี้ยงชีพแก่เพื่อนร่วมงาน 120 ชีวิตและครอบครัวมาตลอด 25 ปีอีกด้วย

            ในท่ามกลางความน่าอดสู เราก็ยังมีความภูมิใจเล็ก ๆ นี้