ชาวกัมพูชาจะเป็นนักลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทยหรือไม่ แทนที่จะ Road Show ไปไกลถึงยุโรป ไปพนมเปญดีไหม ดร.โสภณ ได้จัดทำผลสำรวจที่น่าสนใจยิ่ง

          ในระหว่างวันที่ 5-7 พฤษภาคม 2559 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) ในฐานะอดีตกรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งอาเซียน ได้เข้าร่วมประชุมสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งอาเซียน ณ กรุงพนมเปญ  และได้นำเสนอผลการสำรวจความคิดเห็นของชาวกัมพูชาที่เป็นผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน นายหน้า นักลงทุน นายธนาคาร ข้าราชการ และบุคคลที่เกี่ยวข้องอื่นจำนวนหนึ่งที่ได้เข้าร่วมงานประชุมดังกล่าว และสามารถประมวลผลการสำรวจได้ดังนี้:

          1. ต่อการประเมินภาวะเศรษฐกิจกัมพูชาในปี 2559 โดยกำหนดให้ 10 คือดีที่สุด 5 คือปานกลาง และ 1 คือแย่ที่สุด คะแนนที่ได้โดยเฉลี่ยคือ 6.1 ซึ่งถือว่าไม่สูงมากนัก ในขณะนี้ในกรุงพนมเปญต่างวิตกถึงภาวะ "ฟองสบู่" ที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคต ดังนั้นจึงไม่ได้ประเมินไว้สูงมากนัก

          2. อย่างไรก็ตามในกรณีของปี 2560 ชาวกัมพูชาก็ประเมินไว้ดีกว่าปี 2559 เล็กน้อยคือ 6.3 คะแนน ซึ่งใกล้เคียงเดิม ชาวกัมพูชาเชื่อว่าหลังการเลือกตั้งในปี 2561 สถานการณ์น่าจะดีขึ้นกว่าในปัจจุบัน

          3. สำหรับการประเมินภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยโดยรวม ๆ จากข่าวคราวที่พอติดตามได้  ชาวกัมพูชาได้ให้คะแนนไว้ที่ 6.0 คือดีกว่าปานกลางเล็กน้อย ทั้งนี้อาจเนื่องมาจากความไม่สงบทางการเมืองที่ผ่านมาและรัฐประหารที่เกิดขึ้น

          4. เมื่อให้ผู้ตอบแบบสอบถามชาวกัมพูชาแสดงว่าเห็นว่าในอาเซียน ประเทศใดที่มีศักยภาพในการลงทุนหรือดึงดูดนักลงทุนได้สูงสุด โดยให้เรียงลำดับและ ดร.โสภณ นำมาเฉลี่ยคะแนนตามลำดับ ปรากฎผลดังนี้:

          ประเทศที่ดึงดูดการลงทุนมากที่สุดก็คือ เมียนมา (35%) รองลงมาคือกัมพูชา (26%) เวียดนาม (13%) ส่วนไทย ได้อันดับที่ 4 (9%) รองลงมาคือสิงคโปร์ (9%) และมาเลเซีย (8%)  จะเห็นได้ว่าในภูมิภาคนี้ ชาวกัมพูชายกให้เมียนมาเป็นอันดับหนึ่ง