ตึกแถวเป็นสินค้าที่แทบหาคนสร้าง/ซื้อได้ยากขึ้น แต่ก็ยังพอมีอยู่บ้าง จะสร้างตึกแถว หรือจะซื้อที่ไหนที่น่าจะมีอนาคต!?!

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าจากผลการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัย 1,905 แห่ง พบว่า สินค้าประเภทตึกแถวที่ขายดีที่สุด มีดังนี้:

            อันดับที่ 1 ทำเล K2 เอกชัย บางบอน ขายในระดับราคา 5.001-10.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 5.79 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 31 หน่วย ขายไปแล้ว 31 หน่วย ขายเหลือ 0 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 180 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 36% ของหน่วยขายประเภทนี้

            อันดับที่ 2 ทำเล A1 นวนคร คลองรพีพัฒน์ ขายในระดับราคา 5.001-10.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 5.90 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 30 หน่วย ขายไปแล้ว 30 หน่วย ขายเหลือ 0 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 177 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 33% ของหน่วยขายประเภทนี้

            อันดับที่ 3 ทำเล H5 ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ ขายในระดับราคา 1.001-2.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 1.24 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 21 หน่วย ขายไปแล้ว 13 หน่วย ขายเหลือ 8 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 42 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 13% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 3 เดือน

            อันดับที่ 4 ทำเล A6 ลำลูกกา ขายในระดับราคา 3.001-5.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 3.00 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 112 หน่วย ขายไปแล้ว 78 หน่วย ขายเหลือ 34 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 472 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 12% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 3 เดือน

            อันดับที่ 5 ทำเล G2 พัฒนาการ ขายในระดับราคา 3.001-5.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 5.00 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 45 หน่วย ขายไปแล้ว 45 หน่วย ขายเหลือ 0 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 225 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 11% ของหน่วยขายประเภทนี้

            อันดับที่ 6 ทำเล K6 วงแหวน เพชรเกษม ขายในระดับราคา 3.001-5.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 2.93 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 523 หน่วย ขายไปแล้ว 394 หน่วย ขายเหลือ 129 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 2,154 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 11% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 2 เดือน

            อันดับที่ 7 ทำเล N6 ปทุมธานี-สามโคก ขายในระดับราคา 5.001-10.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 3.43 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 67 หน่วย ขายไปแล้ว 37 หน่วย ขายเหลือ 30 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 424 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 11% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 4 เดือน

            อันดับที่ 8 ทำเล K5 หนองแขม ขายในระดับราคา 3.001-5.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 2.78 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 243 หน่วย ขายไปแล้ว 168 หน่วย ขายเหลือ 75 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 978 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 11% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 3 เดือน

            อันดับที่ 9 ทำเล J2 ประชาอุทิศ ขายในระดับราคา 5.001-10.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 4.49 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 107 หน่วย ขายไปแล้ว 79 หน่วย ขายเหลือ 28 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 652 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 10% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 3 เดือน

            อันดับที่ 10 ทำเล H3 ศรีนครินทร์ แมคโคร ขายในระดับราคา 3.001-5.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 4.50 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 60 หน่วย ขายไปแล้ว 60 หน่วย ขายเหลือ 0 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 270 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 8% ของหน่วยขายประเภทนี้

            อันดับที่ 11 ทำเล H6 ปากน้ำ ขายในระดับราคา 5.001-10.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 8.30 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 42 หน่วย ขายไปแล้ว 41 หน่วย ขายเหลือ 1 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 357 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 8% ของหน่วยขายประเภทนี้

            อันดับที่ 12 ทำเล H7 บางปู ขายในระดับราคา 5.001-10.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 1.45 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 22 หน่วย ขายไปแล้ว 5 หน่วย ขายเหลือ 17 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 141 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 8% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 10 เดือน

            อาจกล่าวได้ว่า ตึกแถวที่ขายได้ดี ต้องเป็นตึกแถวที่สามารถเปิดการค้าขายได้จริง หาไม่จะกลายเป็นห้องเช่า ซึ่งทำให้ราคาตกและไม่ตอบสนองความต้องการซื้อ