ยังมีโครงการขายดีท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ ซึ่งเดือนสิงหาคม 2563 นี้มีโครงการขายดีถึง 4 โครงการ ถือเป็นแบบอย่างที่ผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินต้องจับตามองเป็นพิเศษ

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) แถลงว่าอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดใหม่ในเดือนกันยายนนี้ หดตัวลงเล็กน้อย โดยมีโครงการเปิดใหม่ 32 โครงการ ลดลง 4 โครงการ จากเดือนสิงหาคม 2563 มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 6,537 หน่วย มีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 28,148 ล้านบาท

            ในเดือนนี้มีโครงการเด่น 4 โครงการ ประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารชุด รวม 4 โครงการ ซึ่งน่าศึกษาไว้เป็นแบบอย่างได้แก่  1. โมดิซ ล๊อนช์ (Modiz Launch) 2. วรารมย์ วัชรพล-เพิ่มสิน  3. ภูมิใจนิเวศน์ 3 โครงการ 7 4.บ้านกลางเมือง ดิอิดิชั่น สาทร-สุขสวัสดิ์ (The Edition) รายละเอียดแต่ละโครงการดังนี้

 

1. โมดิซ ล๊อนช์ (Modiz Launch)  

            บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) ประเภทอาคารชุด 36 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนเชียงราก ขนาดที่ดิน 1-3-44 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 463 หน่วย ขายได้แล้ว 463 หน่วย (100%) รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลด แอร์ เครื่องกรองน้ำ ดิจิตอลดอร์ล็อค บลูทูธซาวด์ซิสเท็ม เฟอร์นิเจอร์  กลุ่มเป้าหมายคือ นักลงทุน กลุ่มคนที่ทำงานในย่านธรรมศาสตร์  จุดเด่นของโครงการอยู่ติดมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ เหมาะทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และปล่อยเช่า

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

            - แบบสตูดิโอ  พื้นที่ใช้สอย 21.90-22.90  ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 1.790 ล้านบาท

            - แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 25.90-28.50 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 2.270 ล้านบาท

            - แบบ 1 ห้องนอนพลัส  พื้นที่ใช้สอย 29.90-34.40 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 2.820 ล้านบาท

            - แบบ 1 ห้องนอนลอฟท์  พื้นที่ใช้สอย 25.60-39.50 ตารางเมตร เพดานสูง 4.5 เมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 3.230 ล้านบาท

            - แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 57.10-57.20 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 5.770 ล้านบาท

 

2. วรารมย์ วัชรพล-เพิ่มสิน        

            บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ตั้งถนนเพิ่มสิน ห่างจากถนนสุขาภิบาล 5 (ออเงิน) ประมาณ 2.0 กิโลเมตร ขนาดที่ดิน 71-2-62.0 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 339 หน่วย ขายได้แล้ว 21 หน่วย (6%) รายการส่งเสริมการขาย: ส่วนลดเงินสด 100,000 บาท ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ แถมปั้มน้ำ ถังสำรองน้ำ สัญญาณกันขโมย ฉากกั้นอาบน้ำ (ห้องนอนใหญ่) สุขภัณฑ์ระบบไฟฟ้า (ห้องนอนใหญ่) และจัดสวน

                   จุดเด่นของโครงการเป็นบ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Modern English Cottage ในบรรยากาศสไตล์อังกฤษ ออกแบบฟังก์ชันใหม่ขนาดใหญ่            

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

            - แบบ Ambridge พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคา 5.800 ล้านบาท

            - แบบ Evelyn พื้นที่ใช้สอย 165 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 6.900 ล้านบาท

            - แบบ Hamilton พื้นที่ใช้สอย 205 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน ราคา 7.800 ล้านบาท

            - แบบ Charlotte พื้นที่ใช้สอย 212 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน ราคา 6.6 ล้านบาท

 

3. ภูมิใจนิเวศน์ 3 โครงการ 7     

            บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท เมืองสมุทรแลนด์ จำจัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ที่ตั้งโครงการซอยวัดใหญ่ ถนนสุขสวัสดิ์ ขนาดที่ดิน 14-1-28  ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 153 หน่วย ขายได้แล้ว 64 หน่วย (42%) รายการส่งเสริมการขาย: รับฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี รับส่วนลด 100,000 บาททุกยูนิต กลุ่มเป้าหมายคือคนทำงานในย่านสุขสวัสดิ์และพระสมุทรเจดีย์  จุดเด่นของโครงการ อยู่ในแหล่งชุมชน และผู้ประกอบการพัฒนาสำเร็จมาแล้วหลายโครงการ

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

               - แบบหน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 72  ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคา 1.340 ล้านบาท

               - แบบหน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย  88 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน 1.759 ล้านบาท

 

4. บ้านกลางเมือง ดิอิดิชั่น สาทร-สุขสวัสดิ์ (The Edition)   

            บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ประเภท บ้านแฝด 3 ชั้น และทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ที่ตั้งโครงการ ซอยประชาอุทิศ 33  ขนาดที่ดิน 34-1-34  ไร่ จำนวนทั้งหมด 274 หน่วย ขายได้แล้ว 123 หน่วย (45%) รายการส่งเสริมการขาย: ส่วนลด ฟรีค่าโอน ฟรีค่ามิเตอร์ไฟฟ้า+ประปา ฟรีค่าสวนกลาง 2 ปี ฟรีส่วนลดเงินจอง 50% ฟรีสัญญา 0 บาท  กลุ่มเป้าหมาย คือ ผู้ที่มีรายได้มาก ที่ต้องการทาวน์เฮ้าส์และบ้านแฝดทำเลที่สะดวกในการเดินทางและใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ           

            จุดเด่นของโครงการ: ทำเลที่ตั้งใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และสามารถเดินทางได้สะดวกสบายทั้งสะพานภูมิพล ทางด่วน วงแหวนอุตสาหกรรมบ้านแนวคิดใหม่ 3 ชั้น ขยายพื้นที่ความสุข ด้วยห้องนอนใหญ่ 4 ห้องนอน จอดรถ 3 คัน

 

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

            - แบบ บ้านแฝด 3 ชั้น (X-Tale)  ขนาด 222 ตารางเมตรขนาด 3 ห้องนอน 1 หอ้งอเนกประสงค์  4 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องรับประทานอาหาร ที่จอดรถ 3 คัน ราคา 9.290 ล้านบาท

            - แบบทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น (Terraria) หน้ากว้าง 5 เมตร ขนาด 151 ตารางเมตรขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องรับประทานอาหาร ที่จอดรถ 2 คัน ราคา 4.790 ล้านบาท