ด่วน อสังหาริมทรัพย์ในเขต กทม.และปริมณฑลในเดือนกุมภาพันธ์ 2564 ฟื้นตัวแล้ว เปิดตัวถึง 21 โครงการ คาดว่าในเดือนมีนาคม 2564 น่าจะมีเพิ่มขึ้นอีก

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่ามีโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ถึง 21 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 5,498 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 52,262 ล้านบาท  โดยมีโครงการเด่น 4 โครงการ ประเภททาวน์เฮ้าส์ 1 โครงการ และอาคารชุด 3 โครงการ ซึ่งในเดือนนี้จะเป็นโครงการที่มีราคาปานกลาง-ค่อนข้างสูง โดยมีรายละเอียดแต่ละโครงการดังนี้

1. โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ                       

            เจ้าของโครงการคือ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ประเภทอาคารชุด 46 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ซอยสุขุมวิท 55(ติดซอยทองหล่อ 18) ถนนสุขุมวิท ขนาดที่ดินโครงการ 2-2-56.7ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 546 หน่วย ขายได้แล้ว 247 หน่วย (45%) รายการส่งเสริมการขายรับ Fully-Fitted รับส่วนลดวันโอนกรรมสิทธิ์ 810,000-816,000 บาท*ตามแบบห้องที่ลูกค้าเลือก กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มลูกค้าคนไทย นักลงทุน นักธุรกิจ นักเดินทางต่างชาติ และชาวต่างชาติที่ทำงานในเมืองไทย (ชาวญี่ปุ่น,จีน)        

 

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

            - แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 31.77-36.61  ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 7.286 ล้านบาท

            - แบบ 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 52.20  ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่อเนกประสงค์ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 11.600 ล้านบาท

            - แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 63.55-73.25  ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ห้องนั่งเล่น พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 15.500 ล้านบาท

            - แบบ 1 ห้องนอน ลอฟท์(1 ห้องนอน Fullplex ) พื้นที่ใช้สอย 46.35-53.94 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (รวมพื้นที่ส่วนตกแต่งเพิ่มเติม) ราคาเริ่มต้น 10.837 ล้านบาท

            - 2 ห้องนอน ลอฟท์(2 ห้องนอน Fullplex ) พื้นที่ใช้สอย 76.17 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (รวมพื้นที่ส่วนตกแต่งเพิ่มเติม) ราคาเริ่มต้น 18.800 ล้านบาท

            จุดเด่นของโครงการ:  คอนโดระดับ Luxury ใจกลางทองหล่อ ใกล้ทำเลรถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ, MRT สถานีสุขุมวิท, รถไฟฟ้า Airport Link รามคำแหงและรถไฟฟ้าสายสีเทา สถานีทองหล่อ 10 (โครงการในอนาคต) มี Community Mall และ ร้านอาหารหลากหลายสัญชาติ ไว้รองรับการใช้ชีวิต

2. โกลเด้น นีโอ สุขุมวิท-ลาซาล

            ผู้ประกอบการคือ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ประเภททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น, บ้านแฝด 2 ชั้น, บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ซอยสุขุมวิท 113 ถนนสุขุมวิท ขนาดที่ดินโครงการ 58-0-98.70ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 393 หน่วย ขายได้แล้ว 287 หน่วย (73%) รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลดราคาขายตามแบบบ้าน 350,000 บาท* บัตรกำนัลต่อเติมครัวไทย ปั้มน้ำ แท็งค์น้ำ ทีวี ตู้เย็น บัตรกำนัลต่อเติมโรงจอดรถกลุ่มเป้าหมาย คือกลุ่มคนทำงานในย่านสุขุมวิท สำโรง หรือชุมชนในเขตสำโรงเหนือที่ต้องการบ้านไม่ไกลจากทำเลเดิมและเดินทางเข้าเมืองสะดวก

 

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

            - แบบทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น(Saint Paul) หน้ากว้าง 5.2 เมตร พื้นที่ใช้สอย 96 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน  ราคาเริ่มต้น 3.600 ล้านบาท

            - แบบทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น(Southampton) หน้ากว้าง 5.2 เมตร พื้นที่ใช้สอย 103 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคาเริ่มต้น 3.700 ล้านบาท

            - แบบทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น (Notting Hill)  หน้ากว้าง 5.4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 117 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ฟังก์ชั่นพิเศษห้องพระ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 4.440 ล้านบาท

            - แบบบ้านแฝด 2 ชั้น(Leicester) พื้นที่ใช้สอย 136 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน 1 มุมรับประทานอาหาร ห้องครัวไทย ราคาเริ่มต้น 8.000 ล้านบาท

            - แบบบ้านแฝด 2 ชั้น(London) พื้นที่ใช้สอย 161 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมด้วยห้องพระ Glass House Laundry และ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน  ราคาเริ่มต้น 8.790 ล้านบาท

            - แบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น(Winchester)  พื้นที่ใช้สอย 178 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ห้องรับประทานอาหาร ห้องพักผ่อนบน, ห้องพระ, Glass house Laundry ห้องครัวไทยราคาเริ่มต้น 13.000 ล้านบาท

            จุดเด่นของโครงการ: ทำเลใกล้รถไฟฟ้า สถานีบีทีเอส สำโรงประมาณ 2 กิโลเมตร มีแบบบ้านหลากหลายตอบโจทย์ลูกค้าหลายกลุ่มและใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกในย่านสุขุมวิท บางนา ศรีนครินทร์

3. มัลเบอร์รี่ โกรฟ เดอะ ฟอเรสเทียส์ คอนโดมิเนียม                     

            ผู้ประกอบการคือ บริษัท เอ็มคิวดีซี ทาวน์ รอยัล เรสซิเดนซ์ จำกัด ประเภทอาคารชุด 7, 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร ที่ตั้งติดถนนบางนา-ตราด ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี ขนาดที่ดินโครงการ 16-0-78.2 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 269 หน่วย ขายได้แล้ว 80 หน่วย (30%) รายการส่งเสริมการขาย ส่วนลดราคาขาย 3.5% เฟอร์นิเจอร์ Built-in ชุดครัว Home automation กลุ่มเป้าหมายคือ ผู้มีรายได้ระดับสูง ส่วนหนึ่งเป็นลูกค้าเดิมของโครงการในเครือ MQDC  และส่วนหนึ่งเป็นนักลงทุนที่สนใจและลงทะเบียนเท่านั้น

 

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

            - แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 63.33-69.15 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 16.719 ล้านบาท

            - แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 99-100.77 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 26.136 ล้านบาท

            - แบบ 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 151.23-223.79 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 39.924 ล้านบาท

            - แบบ 1 ห้องนอนดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 140.31-153.90 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงและสวนหย่อมส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 38.936 ล้านบาท

            - แบบ 2 ห้องนอนดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 235.78 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงและสวนหย่อมส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 65.428 ล้านบาท

            - แบบ 3 ห้องนอนดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 287.78-438.17 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงและสวนหย่อมส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 79.858 ล้านบาท

            - แบบเพนท์เฮ้าส์  พื้นที่ใช้สอย 705-1027 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 180 ล้านบาท

            จุดเด่นของโครงการ: ทุกส่วนของโครงการถูกออกแบบมาเพื่อตอบรับทุกความต้องการของคนทุกช่วงวัย

เพื่อสร้างความสัมพันธ์ที่ดีระหว่างสมาชิกครอบครัว

4. วิสด้อม เดอะ ฟอเรสเทียส์ (เดสทิเนีย & มายโทเปีย)      

            ผู้ประกอบการคือ บริษัท เอ็มคิวดีซี ทาวน์ รอยัล เรสซิเดนซ์ จำกัด ประเภทอาคารชุด 42 และ 50 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ที่ตั้งติดถนนบางนา-ตราด ขนาดที่ดินโครงการ 5-3-96.2ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 825 หน่วย ขายได้แล้ว 200 หน่วย (24%) รายการส่งเสริมการขาย Fully Fitted แอร์ ส่วนลด ระบบสมาร์ทโฮม         กลุ่มเป้าหมายคือ ผู้มีรายได้ระดับสูงที่ต้องการห้องพักอาศัยในย่านบางนา-บางพลี

 

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

            - แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34-42 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 5.440 ล้านบาท

            - แบบ 1 ห้องนอน ลอฟท์ พื้นที่ใช้สอย 39-58 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 6.630 ล้านบาท

            - แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 57-73  ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1-2 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 9.900 ล้านบาท

            - แบบ 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 92-93 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 17.000 ล้านบาท

            - แบบ 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 104-133 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 19.000 ล้านบาท

            - แบบเพนท์เฮ้าส์  พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 35.200 ล้านบาท

            - แบบดูเพล็กซ์ เพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอย 159-183 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 28.620 ล้านบาท

            จุดเด่นของโครงการ: อาคารชุดพักอาศัยในพื้นที่สวนป่าใกล้เมือง เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก