ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) จัดการสัมมนาหลักสูตรเรื่อง “เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (AP130)” โดยมีรายละเอียดดังนี้

กรณีศึกษา:
ข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการมืออาชีพ/กรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้พร้อมฝึกปฏิบัติ

1. โรงแรม รีสอร์ท: ประเภทและการจัดระดับโรงแรม กลุ่มลูกค้า อัตราค่าห้องพัก ส่วนลด ช่องทางการขาย Operating Ratio (Average Room Rate/Yield Per Room/Percentage of Occupancy/Proportion of Expenses To Revenue) Project Cost Per Room ฯลฯ

      2. อะพาร์ตเมนต์/เซอร์วิส อะพาร์ตเมนต์: กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ มินิโตเกียว ดอลล่าร์โซน โซนสาทร เลียบแม่น้ำ พหลโยธิน อัตราค่าห้องพัก อัตราการเข้า              พัก อัตราผลตอบแทน ฯลฯ

      3. การประเมินอาคารสำนักงาน: การจัดเกรดอาคารสำนักงาน รูปแบบการเช่ารูปแบบสัญญาเช่าแหล่งข้อมูล ค่าเช่าอัตราว่างการบริหารอาคารสำนักงาน ค่าเช่า            ต่อต้นทุนค่าก่อสร้าง ฯลฯ

ภาคทฤษฎี:

• ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทและข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้ จากผู้ประกอบการมืออาชีพของจริง
• ทฤษฎี หลักการ ขั้นตอน วิธีการประเมินด้วยวิธีการรายได้ หลักการวิธีการ Direct Capitalization/ Discounted Cash Flowการตั้งสมมติฐานรายได้ สมมติฐานรายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้ รายจ่าย อัตราว่าง สัดส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ

ภาคปฏิบัติ:

• ศึกษากรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้

          กรณีตัวอย่าง 1 – การประเมินโรงแรม รีสอร์ท

          กรณีตัวอย่าง 2 – การประเมินอาคารสำนักงาน

          กรณีตัวอย่าง 3 – การประเมินอะพาร์ตเมนต์

• การฝึกปฏิบัติ การประเมินมูลค่าทรัพย์สินด้วยวิธีการรายได้ ให้แต่ละคนฝึกทำการประเมินภาคปฏิบัติโดยมีโจทย์และให้แสดงวิธีคำนวณโดยใช้ worksheet โดยมีเจ้าหน้าที่ผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ

สำหรับรายละเอียดของการสัมมนานี้ ท่านสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ https://bit.ly/2Vo1Or5

เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (AP130)
https://youtu.be/pDwNjpIba6A