ราคาบ้านในสหรัฐ +18.5% ใน 1 ปี ฟองสบู่จะแตกหรือยัง
  AREA แถลง ฉบับที่ 846/2564: วันพุธที่ 22 ธันวาคม 2564

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส sopon@area.co.th https://www.facebook.com/dr.sopon4

              น่ามหัศจรรย์ที่ราคาบ้านในสหรัฐอเมริกา เพิ่ม 18.5% ในรอบ 1 ปี นี่แสดงว่ากำลังเกิดฟองสบู่ แล้วฟองสบู่จะแตกเมื่อไหร่

             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้นำข้อมูลของ Federal Housing Finance Agency มานำเสนอว่า ราคาบ้านในสหรัฐอเมริกาเพิ่มขึ้นถึง 18.5% ในช่วงไตรมาสที่ 3/2563 – ไตรมาสที่ 3/2564  และหากพิจารณาจากไตรมาสที่ 2/2564-3/2564 ปรากฏว่าราคาบ้านเพิ่มขึ้น 4.2%  ยิ่งกว่านั้นในช่วง 1 เดือนล่าสุด สิงหาคม – กันยายน 2564 ราคาบ้านก็เพิ่มขึ้น 0.9%

            อาจกล่าวได้ว่าตั้งแต่ปี 2555 ราคาบ้านในสหรัฐอเมริกา ก็เพิ่มขึ้นมาโดยตลอด ทั้งนี้รัฐที่มีราคาบ้านเพิ่มขึ้นต่อปีสูงสุดคือ Idaho 35.8%, Utah 30.3%, Arizona 27.7%, Montana 26.0% และ Florida 24.8%.  ส่วนที่เพิ่มขึ้นต่ำสุดในรอบปีคือ District of Columbia 8.0%, North Dakota 10.5%, Louisiana 10.9%, Maryland 12.5% และ Iowa 13.0% จะเห็นได้ว่ารัฐที่อยู่ห่างกล มีราคาบ้านเพิ่มขึ้นมากกว่ารัฐที่มีประชากรหนาแน่น อาจเป็นเพราะประชากรย้ายห่างจากโควิดในเมืองก็ได้

            อาการอย่างนี้แสดงให้เห็นถึงฟองสบู่ แต่ฟองสบู่นี้ยังมีแนวโน้มที่จะพอกพูนต่อไปอีกระยะหนึ่ง ยังไม่มีทีท่าว่าจะแตกในเวลาอันสั้นนี้แต่อย่างใด สถานการณ์นี้แตกต่างจากประเทศไทยที่ราคาบ้านแทบไม่ค่อยกระเตื้องขึ้นนัก เพราะเศรษฐกิจไทยยังไม่เติบโตเท่าที่ควร

อ่าน 930 คน
2024 Copyright © by area.co.th All Rights Reserved