ในสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังชะลอตัว แต่ก็ยังมีโครงการที่ยังขายดี ถือเป็นแบบอย่างที่ควรศึกษาว่าทำอย่างไรจึงจะขายได้ เป็นเพราะทำเล รูปแบบ หรือรายการส่งเสริมการขาย

                ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยผลการสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเดือนพฤศจิกายน 2567 พบว่า ยังมีโครงการที่ขายดีเป็นจำนวนหนึ่ง ที่พึงเป็นแบบอย่างให้กับโครงการอื่นๆ ได้ โดยโครงการที่นำมาเสนอในฉบับนี้คือ โครงการ วัน ริเวอร์ พระราม 3 มีข้อมูลที่น่าสนใจดังนี้

                วัน ริเวอร์ พระราม 3 (One River Rama 3) ผู้ประกอบการ บริษัท เอส วัน ริเวอร์ จำกัด (ในเครือ บมจ. สิงห์ เอสเตท) ประเภทอาคารชุด 33 ชั้น ที่ตั้งโครงการถนนพระรามที่ 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพมหานคร ขนาดที่ดินโครงการ 3-0-58.5 ไร่ จำนวนหน่วยขาย ทั้งหมด 172 หน่วย ขายได้แล้ว 51 หน่วย (30%) ราคาขาย 4.300-41.000 ล้านบาท (ตารางเมตรละประมาณ 184,000 บาท) รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลดเงินสด 500,000-1,000,000 บาท กลอนประตูดิจิตอล ชุดครัวบิวท์อินพร้อมอ่างล้างจาน เตาอบ เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน

                กลุ่มเป้าหมาย คือ กลุ่มคนที่อาศัยในละแวกพระราม 3-สาทร และกลุ่มผู้ปกครองโรงเรียนนานาชาติ  จุดเด่นโครงการ ทำเลที่ตั้งติดถนนพระราม 3 ทุกห้องเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา โถงทางเดินเป็นแบบ Single Corridor ไม่มีห้องฝั่งตรงข้าม และติดกับสวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบ พระชนมพรรษา

                รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขาย

                • แบบ 1 ห้องนอน 1-2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น พื้นที่ใช้สอย 71.50-82.00 ตารางเมตร พร้อมระเบียง ราคา 14.300 ล้านบาท

                • แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น พื้นที่ใช้สอย 113.00 ตารางเมตร พร้อมระเบียง ราคา 22.000 ล้านบาท

                • แบบเพนท์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น พื้นที่ใช้สอย 163.00-193.00 ตารางเมตร พร้อมระเบียง ราคา 30.000-41.000 ล้านบาท

https://lh3.googleusercontent.com/p/AF1QipMJP987a8DAaFc8ZPBECM0PwG5BmOXdKUS2CX6_=s1360-w1360-h1020