ในสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังชะลอตัว แต่ก็ยังมีโครงการที่กลับขายดี ถือเป็นแบบอย่างที่ควรศึกษาว่าทำอย่างไรจึงจะขายได้

               ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยผลการสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเดือนพฤศจิกายน 2567 พบว่า ยังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยที่ขายดีเป็นพิเศษอยู่จำนวนหนึ่ง ที่พึงเป็นแบบอย่างให้กับโครงการอื่นๆ ได้ โดยโครงการที่นำมาเสนอในฉบับนี้คือ โครงการ ศุภาลัย ธาม เจริญนคร มีข้อมูลที่น่าสนใจดังนี้

               ศุภาลัย ธาม เจริญนคร (Supalai Tyme Charoen Nakhon) ผู้ประกอบการ คือ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ประเภทอาคารชุด 28 ชั้น ที่ตั้งโครงการติดถนนเจริญนคร แขวงบางลำภูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพมหานครขนาดที่ดินโครงการ 3-1-61 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 459 หน่วย ขายได้แล้ว 275 หน่วย (60%) ราคาขาย 3.295-14.210 ล้านบาท (ตารางเมตรละประมาณ 87,000 บาท)

               รายการส่งเสริมการขาย คือ รับส่วนลดวันโอนกรรมสิทธิ์ 250,000 บาท เครื่องปรับอากาศ วอลเปเปอร์ ชุดครัวบิวท์อินท์ เครื่องดูดควัน เตาไฟฟ้า (เฉพาะ 1-2 ห้องนอน) เครื่องทำน้ำร้อน ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย Digital Door Lock

               กลุ่มเป้าหมาย คือ นักลงทุน คนที่ทำงานในย่านเจิญนคร สาทร สีลม จุดเด่นโครงการ อยู่ในทำเลที่การเดินทางสะดวกสบาย ใกล้ CBD ใกล้ทางด่วน เชื่อมต่อถนนสำคัญหลายสาย อาทิ เจริญนคร  สาทร และพระราม 3 ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย ทั้งรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี และรถไฟฟ้าสายสีทอง

               รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขาย

               • แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 35 – 44.50 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ กั้นห้องนอนด้วยกระจกบานสไลด์ พร้อมระเบียง ราคา 3.295 – 3.400 ล้านบาท
               • แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  พื้นที่ใช้สอย 53 ตารางเมตร พร้อมระเบียง ราคา 4.430 ล้านบาท
               • แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 67 - 97 ตารางเมตร พร้อมระเบียง ราคา 8.860 – 10.770 ล้านบาท
               • แบบ 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 90.50 – 99.50 ตารางเมตร พร้อมระเบียง ราคา 9.060 ล้านบาท
               • แบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 112.50-118 ตารางเมตร พร้อมระเบียง ราคา 10.770 ล้านบาท
               • แบบ 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 163.00 – 163.50 ตารางเมตร พร้อมระเบียง ราคา 14.210 ล้านบาท