การปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์แบบมืออาชีพต้องมีความรอบรู้เรื่องกฎหมาย โดยเฉพาะ ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง “ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ.2568”

 

                ประเด็นสำคัญของกฎหมายนี้คือ:

                1. ครอบคลุมการเช่าทุกประเภท: กฎหมายนี้ใช้กับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกรูปแบบ แม้จะเป็นเพียงยูนิตเดียวหรือบ้านหนึ่งหลัง

                2. เงินประกัน: เจ้าของต้องคืนเงินประกันและเงินล่วงหน้าแก่ผู้เช่าภายใน 7 วันหลังจากสัญญาสิ้นสุด

                3. การบอกเลิกสัญญา:

                    - ผู้เช่าต้องแจ้งล่วงหน้า 7 วัน หากมีการค้างชำระค่าน้ำค่าไฟ

                    - เจ้าของต้องแจ้งผู้เช่าล่วงหน้า 30 วัน เพื่อให้ย้ายออก

                    - ผู้เช่าที่ต้องการเลิกสัญญาเอง ต้องเช่ามาแล้วอย่างน้อยครึ่งหนึ่งของระยะเวลาสัญญา และต้องแจ้งล่วงหน้า 30 วัน

                4. ค่าสาธารณูปโภค: เจ้าของบ้านห้ามคิดค่าน้ำและค่าไฟฟ้าเกินกว่าค่าใช้จ่ายจริง

 

ดูรายละเอียดประกาศฉบับเต็มได้ที่

https://ratchakitcha.soc.go.th/documents/72766.pdf

 

---

ปล่อยเช่าอสังหาฯ แบบมือโปรต้องรู้กฎหมาย: 
https://www.facebook.com/reel/2664689927196587

 

ปล่อยเช่าอสังหาฯ แบบมือโปรต้องรู้กฎหมาย: 
https://www.tiktok.com/@dr.sopon4/video/7548756993356336404?lang=th-TH

 

ปล่อยเช่าอสังหาฯ แบบมือโปรต้องรู้กฎหมาย: 
https://youtube.com/shorts/xO2nRvsTxG8