ลงทุนซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ดีที่สุด อย่าเชื่อสมุนอาชญากรบิตคอยน์หรือกูรูคริปโตที่ใจร้ายยุให้เราเช่าบ้านไปตลอดชีวิต แล้วนำเงินไปเล่นพนันคริปโต ส่งเสริมให้เราไปตายโดยแท้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ชี้ถึงข้อแนะนำผิดๆ ที่กลับขาวเป็นดำว่า

            1. ให้ซื้อบ้านเมื่อเราเก็บเงินได้ เช่น บ้านราคา 3 ล้าน ก็เก็บเงินซื้อสดให้ได้ แต่ความเป็นจริง ราคาบ้านเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ กว่าจะเก็บเงินได้ ราคาก็โบยบินไปแล้ว

            2. การวางเงินดาวน์ 20% เป็นความสูญเปล่า แต่ความจริงแล้ว ถ้าเรามีเงินดาวน์ เราก็จะลดภาระการผ่อนลงได้มาก ถ้าปล่อยเช่า ค่าเช่าที่ได้ยังจะมากกว่าเงินผ่อนชำระของเราเสียอีก

            3.  การผ่อนยาว 30 ปี ดอกเบี้ยจะมากกว่าเงินต้น แต่ความจริงแล้ว ถ้าเรามีเงินดาวน์ 20% ดอกเบี้ยไม่มาก แต่ถ้าไม่มีเงินดาวน์เลยหรือกู้ 100%-120% (ซึ่งไม่ควรทำ) ก็อาจมีดอกเบี้ยสูง

            4. การผ่อนยาว 30 ปี เป็นกับดัก แต่ความจริงแล้ว เราจึงควรผ่อนให้หมดเร็วขึ้น เช่น 10, 15 หรือ 20 ปี ด้วยการโปะหรือการเทในยามที่มีรายได้พิเศษ มีเงินออม มีโบนัส ฯลฯ จะทำให้หมดหนี้เป็นไทแก่ตัวได้เร็ว

            ที่สำคัญ การซื้อบ้านนั้น เราไม่ต้องเช่า ค่าเช่ามีแต่สูญไป ถ้ามีเงินดาวน์ เงินผ่อนยังถูกกว่าเช่า แถมยังได้บ้านที่มีมูลค่าสูงขึ้นใน 15-30 ปีข้างหน้าอีกต่างหาก

            การมีบ้านเป็นความภูมิใจของเราอีกต่างหาก อย่าไปเชื่อพวกสมุนอาชญากรบิตคอยน์ที่พยายามยุยงให้เราไปเสียเงินซื้อ “เงินปลอม” ที่แม้แต่กูรูก็ยังเจ๊งเพราะคาดการณ์อะไรไมได้ การมีฐานที่มั่นคือบ้านแล้วค่อยหาทางลงทุนอย่างอื่นต่อไป จะยังความมั่นคงแก่ชีวิตและครอบครัวมากกว่า

 

 

ลงทุนบ้าน/คอนโดฯ ดีที่สุด อย่าเชื่อกูรูคริปโตที่ยุให้เช่าตลอดชีวิต : 
https://www.facebook.com/reel/1151560943812507

 

ลงทุนบ้าน/คอนโดฯ ดีที่สุด อย่าเชื่อกูรูคริปโตที่ยุให้เช่าตลอดชีวิต : 
https://www.tiktok.com/@dr.sopon4/video/7585840822885698837?lang=th-TH

 

ลงทุนบ้าน/คอนโดฯ ดีที่สุด อย่าเชื่อกูรูคริปโตที่ยุให้เช่าตลอดชีวิต : https://youtu.be/X3GQOHNc0wU