ท่ามกลางภาวะตกต่ำของตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่ปรากฏว่าในเดือนพฤศจิกายน 2568 โครงการพลีโน่ แจ้งวัฒนะ กลับขายได้เดือนเดียว 53 หน่วย จาก 85 หน่วย หรือ 62% ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) มาให้ข้อสังเกต

            โครงการพลีโน่ แจ้งวัฒนะ ดำเนินการโดย บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในเครือ บมจ.เอ.พี. (ไทยแลนด์) โดยพัฒนาเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 14 ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร โดยมีระยะห่างจากถนนสายหลักคือถนนแจ้งวัฒนะ ประมาณ 2 กิโลเมตร

            โครงการนี้มีขนาดที่ดิน 8-0-35.40 ไร่ มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 85 หน่วย ขายได้แล้ว 53 หน่วย (62%) ทั้งนี้รายการส่งเสริมการขาย คือให้ลูกค้ารับส่วนลดราคาขายตามแบบบ้าน 200,000-300,000 บาท โดยมีกลุ่มเป้าหมายเป็นกลุ่มคนทำงานในย่านแจ้งวัฒนะ ดอนเมือง หลักสี่ ที่ต้องการบ้านทาวน์เฮ้าส์ในทำเลนี้

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

•    ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น (SOLO) หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 112 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 3.700 ล้านบาท

•    ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น (MBEL) หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 108 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน เริ่มต้น 2.990 ล้านบาท

            โครงการนี้มีจุดเด่นของคือจำนวนบ้านมีไม่มากนักซึ่งทำให้มีความเสี่ยงน้อย ตอบรับกลุ่มครอบครัวของคนรุ่นใหม่ จัดสรรพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเป็นสัดส่วน และมีที่ตั้งโครงการที่อยู่ไม่ไกลจากทำเลรถไฟฟ้าสายสีชมพูและรถไฟฟ้าสายสีแดง ใกล้ IMPACT เมืองทองธานี

            การทำโครงการที่มีการสำรวจวิจัย ทำการศึกษามาอย่างดี ย่อมประสบความสำเร็จได้ และที่สำคัญไม่ทำในขนาดโครงการที่ใหญ่เกินไป ย่อมลดความเสี่ยง