ทำไมในภาวะตกต่ำของตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่ปรากฏว่าในเดือนพฤศจิกายน 2568 ห้องชุดโครงการแอสไปร์ สุขุมวิท 103 ขายได้ 169 หน่วยในเดือนเดียว ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) มายกให้ดูเป็นแบบอย่าง

            โครงการอาคารชุดแอสไปร์ สุขุมวิท 103 พัฒนาโดย บริษัท เอพี เอ็มอี 25 จํากัด ในเครือ บมจ.เอ.พี. (ไทยแลนด์) โดยสร้างเป็นอาคารชุด 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร เปิดขายก่อน 3 อาคาร (อาคาร B, D, F) มีที่ตั้งโครงการอยู่ซอยอุดมสุข 22 ถนนสุขุมวิท แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร โดยโครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนสุขุมวิท ประมาณ 900 เมตร

            โครงการนี้มีขนาดที่ดินโครงการ 10-1-26 ไร่ มีจำนวนหน่วยขายเฉพาะ 3 อาคาร ทั้งหมด 560 หน่วย ขายได้แล้ว 169 หน่วย (30%) ส่วนที่ยังไม่เปิดขาย ไม่นำมานับรวม เพราะยังไม่ถือเป็นอุปทานในขณะนี้ โดยมีรายการส่งเสริมการขาย คือรับส่วนลด 400,000-600,000 บาท ขึ้นอยู่กับแบบห้อง บัตรกำนัลอิเกีย 60,000 บาท ชุดครัว เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน (Teka) กลุ่มเป้าหมาย คือคนทำงานเส้นสุขุมวิท บางนา ศรีนครินทร์ นักลงทุน

(สัดส่วนผู้ซื้ออยู่อาศัย 80% : เก็งกำไร 10% : เพื่อการลงทุน 10%)

            รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขาย

            •    แบบ1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 27 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ กั้นห้องนอนด้วยกระจกบานสไลด์ ครัวเปิด ราคา 2.419 ล้านบาท

            •    แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30.5 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ กั้นห้องนอนด้วยกระจกบานสไลด์ ครัวเปิด ราคา 2.733 ล้านบาท

            •    แบบ 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 35 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ

มีทั้งแบบครัวเปิดและครัวปิด ราคา 3.166 ล้านบาท

            •    แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 45 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีทั้งแบบครัวเปิดและครัวปิด ราคา 4.070 ล้านบาท

            จุดเด่นของโครงการก็คือเป็นห้องชุดที่เป็นสามารถเลี้ยงสัตว์ อัพเกรดสเปควัสดุห้องให้เหมาะแก่การเลี้ยงสัตว์  ทำเลนี้มีความคึกคัก สะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน และอยู่ไม่ไกลแนวรถไฟฟ้า และห้างสรรพสินค้านั่นเอง

            การเปิดตัวโครงการในจำนวนไม่มากนัก และการที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีความต้องการสูง มีรถไฟฟ้า และเป็นบริษัทที่มีแบรนด์ที่ดี จึงเป็นกุญแจสำคัญในความสำเร็จ