รักจะเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จจริง ต้องมีความรับผิดชอบต่อสังคมและวิชาชีพ จึงจะมีความเจริญที่ยั่งยืนโดยแท้

                หนังสือ “ทำนายหน้าอสังหาฯ ให้สำเร็จและยั่งยืน” ฉบับปรับปรุงใหม่ พิมพ์ครั้งที่ 2 แต่งโดย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) และผู้อำนวยการ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.trebs.ac.th) 296 หน้า ราคาเพียง 250 บาทเท่านั้น หนังสือเล่มนี้ให้ความรู้ของการเริ่มต้นเป็นนายหน้าได้อย่างมั่นใจ ตลอดจนการพัฒนาตนเองเป็นนายหน้าชั้นแนวหน้าอย่างแท้จริงจากประสบการณ์นานาชาติ และยังให้ความรู้เกี่ยวกับเครือข่ายนายหน้าและอสังหาริมทรัพย์นานาชาติ เพื่อที่จะก้าวสู่โลกกว้างต่อไป

                หนังสือนี้จัดพิมพ์เพื่อเผยแพร่ความรู้สู่สังคมตามหลักการที่ว่าด้วย "Knowledge Is Not Private Property" โดยจัดส่งไปตามห้องสมุดต่างๆ รายได้โดยไม่หักค่าใช้จ่ายใดๆ  ของการขายหนังสือนี้ มอบให้แก่มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย เพื่อใช้จ่ายในการพัฒนาวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สินและอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย  นอกจากนี้ สนใจสั่งซื้อตาม link นี้: https://bit.ly/38bZE6G

 

สารบัญ

คำนำจากผู้อำนวยการสถาบันคุณวุฒิวิชาชีพ                                          

คำนำจากประธานมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย                 

คำนจากนายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย                               

คำนจากนายกสมาคมการตลาดและการขายอสังหาริมทรัพย์                   

คำนำจากผู้เขียน (ดร.โสภณ พรโชคชัย)                                               

 

เปลี่ยน Mindset ก่อน

     1      นายหน้าผู้ยิ่งใหญ่ที่สุดในวงการอสังหาริมทรัพย์       

     2      เป็นนายหน้า ต้องเปลี่ยน Mindset 

     3      บ้านว่างกับนายหน้า        

 

องค์ความรู้        

     4      ระดับของนายหน้าล่าสุด  

     5      ระดับของนายหน้า (เดิม) 

     6      องค์ความรู้ของนายหน้า   

     7      เจาะลึกองค์ความรู้          

     8      องค์ความรู้นายหน้าระดับบริหาร   

 

ทักษะสำคัญ       

     9      ทักษะหลักของการเป็นนายหน้า    

     10    ทักษะจำเป็นสำหรับนายหน้า        

     11    คุณสมบัติของนายหน้า    

     12    จรรยาบรรณ: เสริมฐานะนายหน้า 

 

การเจรจาต่อรอง

     13    ว่าด้วยการเจรจาต่อรอง                

     14    ภาษากายระหว่างการเจรจาต่อรอง

     15    ทักษะการโน้มน้าว          

 

ปฏิบัติการนายหน้า         

     16    เริ่มต้นเป็นนายหน้า        

     17    พื้นที่เพาะเลี้ยง (Farming) 

     18    การติดป้ายขายบ้านและที่ดิน

     19    กลยุทธ์การ Post ขายบ้าน           

     20    นายหน้าปล่อยเช่า          

 

นายหน้านักบริหาร

     21    การบริหารองค์กร           

     22    การสร้างแบรนด์นายหน้า

 

กฎหมายนายหน้า

     23    ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์        

     24    การคุ้มครองผู้บริโภค       

     25    ภาษีอสังหาริมทรัพย์       

     26    ว่าด้วยการฟอกเงิน          

     27    กฎหมายผังเมืองและข้อกำหนดการใช้ที่ดิน  

 

การสำรวจทรัพย์สิน

     28    การสำรวจและแสดงทรัพย์สิน        

     29    การตรวจสอบข้อมูลราชการ          

 

ประเมินค่าทรัพย์สิน

     30    มูลค่าขึ้นอยู่กับอะไร        

     31    วิธีการประเมินค่าทรัพย์สิน           

     32    ราคาค่าก่อสร้างอาคาร    

     33    อัตราผลตอบแทนในการลงทุน     

 

นายหน้าสู่สากล

     34    นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก    

     35    ไปหาพันธมิตรต่างชาติที่ไหนดี      

     36    รู้จัก FIABCI, NAR, RICS   

     37    ประสบการณ์ NAR          

     38    เรียนรู้จากนายหน้าออสเตรเลีย     

     39    เรียนรู้ระบบนายหน้าสิงคโปร์        

     40    แบบอย่างนายหน้าอเมริกา           

     41    ดูงานอสังหาฯ ต่างประเทศ           

     42    ซื้อบ้านต่างประเทศ ภาษีอาน        

 

บทส่งท้าย: ใช่ว่าใครๆ ก็จะเป็นนายหน้า (ไม่) ได้                                    
ภาคผนวก 1: ตัวอย่างสัญญาที่เกี่ยวข้อง                                                

ภาคผนวก 2: จรรยาบรรณนายหน้า                                                     

 

สั่งซื้อหนังสือ “ทำนายหน้าอสังหาฯ ให้สำเร็จและยั่งยืน”  https://bit.ly/38bZE6G

เล่มละ 250 บาท (ฟรีค่าจัดส่ง)

รายได้ทั้งหมดโดยไม่หักค่าใช้จ่ายเพื่อสาธารณะประโยชน์ โดยมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย

 

ดร.โสภณขอแนะนำหนังสือ “ทำนายหน้าอสังหาฯ ให้สำเร็จและยั่งยืน” : 
https://www.facebook.com/reel/756080937325383

 

 

ดร.โสภณขอแนะนำหนังสือ “ทำนายหน้าอสังหาฯ ให้สำเร็จและยั่งยืน” : 
https://www.tiktok.com/@dr.sopon4/video/7612537665023528199?lang=th-TH

 

ดร.โสภณขอแนะนำหนังสือ “ทำนายหน้าอสังหาฯ ให้สำเร็จและยั่งยืน” : 
https://youtube.com/shorts/4wW53ABxRFU