ซื้อบ้านที่ไหนดีในปี 2563
  AREA แถลง ฉบับที่ 636/2562: วันจันทร์ที่ 16 ธันวาคม 2562

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
sopon@area.co.th

            ทำเลไหนราคาขึ้นเร็ว ขายดี หมดไว แสดงว่าทำเลนั้นๆ มีอนาคต  เรามาลองดูสินค้าที่ขายดีมี่อนาคตน่าซื้อกัน จะได้ไม่พลาดท่าเสียที และซื้อแล้วได้ผลกำไรที่ดี

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอเตท แอฟแฟร์ส ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยมากว่า 30 ปี และได้สำรวจตลาดที่อยู่อาศัยมาอย่างต่อเนื่องในภาคสนาม เปิดเผยถึงทำเลที่ควรซื้อไว้ดังต่อไปนี้:

            อันดับที่ 1 H4: ปู่เจ้าฯ-เทพารักษ์ ทาวน์เฮาส์ ระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 282 หน่วย ขายไปแล้ว 235 หน่วย ยังเหลืออยู่ 47 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 993 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  83.30% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 2 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 2 E6: เจ้าคุณทหาร ห้องชุด ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 680 หน่วย ขายไปแล้ว 476 หน่วย ยังเหลืออยู่ 204 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 1,149 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  70.00% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 2 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 3 E6: เจ้าคุณทหาร ห้องชุด ระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 327 หน่วย ขายไปแล้ว 228 หน่วย ยังเหลืออยู่ 99 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 782 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  69.70% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 2 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 4 F5: รัชดา-ลาดพร้าว ห้องชุด ระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 621 หน่วย ขายไปแล้ว 399 หน่วย ยังเหลืออยู่ 222 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 2,541 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  57.50% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 2 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 5 G2: พัฒนาการ ทาวน์เฮาส์ ระดับราคา 5.001-10.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 170 หน่วย ขายไปแล้ว 119 หน่วย ยังเหลืออยู่ 51 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 1,241 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  50.00% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 2 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 6 L2: บางกอกน้อย-บางใหญ่ ห้องชุด ระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 363 หน่วย ขายไปแล้ว 176 หน่วย ยังเหลืออยู่ 187 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 1,333 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  46.60% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 3 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 7 G3: อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ ห้องชุด ระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 194 หน่วย ขายไปแล้ว 110 หน่วย ยังเหลืออยู่ 84 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 689 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  42.30% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 3 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 8 N6: ปทุมธานี-สามโคก บ้านแฝด ระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 106 หน่วย ขายไปแล้ว 42 หน่วย ยังเหลืออยู่ 64 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 461 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  39.60% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 3 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 9 G5: ลาดกระบัง ทาวน์เฮาส์ ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 81 หน่วย ขายไปแล้ว 29 หน่วย ยังเหลืออยู่ 52 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 132 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  35.80% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 3 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 10 I1: พหลโยธิน ห้องชุด ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 266 หน่วย ขายไปแล้ว 266 หน่วย ยังเหลืออยู่ 0 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 529 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  33.50% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 3 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 11 H7: บางปู ทาวน์เฮาส์ ระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 471 หน่วย ขายไปแล้ว 157 หน่วย ยังเหลืออยู่ 314 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 992 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  33.30% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 3 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 12 I1: พหลโยธิน ห้องชุด ระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 414 หน่วย ขายไปแล้ว 414 หน่วย ยังเหลืออยู่ 0 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 1,430 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  33.30% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 3 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 13 I1: พหลโยธิน ห้องชุด ระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 345 หน่วย ขายไปแล้ว 345 หน่วย ยังเหลืออยู่ 0 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 926 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  33.30% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 4 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 14 D1: สายไหม ทาวน์เฮาส์ ระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 409 หน่วย ขายไปแล้ว 213 หน่วย ยังเหลืออยู่ 196 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 1,610 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  30.30% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 4 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 15 F3: โชคชัย 4 ห้องชุด ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 322 หน่วย ขายไปแล้ว 161 หน่วย ยังเหลืออยู่ 161 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 611 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  25.20% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 4 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 16 I2: ปทุมวัน ห้องชุด ระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 459 หน่วย ขายไปแล้ว 345 หน่วย ยังเหลืออยู่ 114 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 2,107 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  25.10% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 4 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 17 F3: โชคชัย 4 ห้องชุด ระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 112 หน่วย ขายไปแล้ว 55 หน่วย ยังเหลืออยู่ 57 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 371 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  25.00% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 4 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 18 H1: บางนา-ตราด กม.1-10 บ้านเดี่ยว ระดับราคา 10.001-20.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 159 หน่วย ขายไปแล้ว 72 หน่วย ยังเหลืออยู่ 87 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 2,256 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  22.60% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 5 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 19 A4: รังสิตคลอง 1-7 ทาวน์เฮาส์ ระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 251 หน่วย ขายไปแล้ว 54 หน่วย ยังเหลืออยู่ 197 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 790 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  21.50% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 5 เดือนก็หมดแล้ว

            อันดับที่ 20 F1: วิภาวดี-รัชดาภิเษก ห้องชุด ระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 201 หน่วย ขายไปแล้ว 80 หน่วย ยังเหลืออยู่ 121 หน่วย มีมูลค่ารวมทั้งหมด 700 ล้านบาท มีอัตราการขายได้สูงถึง  19.90% ต่อเดือน แสดงว่าขายไม่เกิน 6 เดือนก็หมดแล้ว

            ยังไงชอบทำเลไหนที่คิดว่าเหมาะสม ก็เชิญเลือกกันตามสบาย


ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน

อ่าน 1,318 คน
2020 Copyright © by area.co.th All Rights Reserved